个人住房贷款担保合同(2024版)

个人住房贷款担保合同(2024版)合同编号：__________个人住房贷款担保合同（2024版）甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________第一条担保方式（1）甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为偿还贷款的担保；（2）甲方提供名下车辆作为质押物，作为偿还贷款的担保；（3）甲方之父母/配偶同意作为连带责任保证人，为甲方的贷款偿还提供保证。1.2甲方应保证上述担保措施的有效性，确保乙方在甲方未按期偿还贷款时，有权优先受偿。第二条贷款金额、用途及期限2.1甲方向乙方申请的个人住房贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2甲方承诺该贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。2.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起算。第三条还款方式及还款账户3.1甲方应按照乙方的规定，采取等额本息还款方式，按月偿还贷款。3.2甲方应在每月还款日前，将应还贷款金额存入乙方指定的还款账户。第四条担保物权的实现4.1甲方未按期偿还贷款的，乙方有权依法行使抵押权、质权，优先受偿。4.2甲方未按期偿还贷款的，乙方有权要求甲方之父母/配偶作为保证人承担连带清偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲方提出变更或解除本合同的，乙方有权拒绝，并依法追究甲方的法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按期偿还贷款的，应按照贷款利率支付滞纳金。6.2甲方提供虚假信息的，应支付乙方因此造成的全部损失。6.3甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同签订后，发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.甲方房产证复印件

3.甲方车辆行驶证复印件

4.甲方父母/配偶身份证明复印件

5.贷款申请表

6.贷款合同

7.担保合同

8.还款计划表

9.还款账户信息二、违约行为及认定：

1.甲方未按期偿还贷款：指甲方未按照约定的还款日期和还款方式，按时偿还贷款本金和利息。

2.甲方提供虚假信息：指甲方在申请贷款过程中，提供与实际情况不符的信息，如收入、财产状况等。

3.甲方未履行担保义务：指甲方未按照合同约定，保证担保措施的有效性，导致乙方无法优先受偿。

4.保证人未履行连带责任：指甲方之父母/配偶未按照合同约定，承担甲方的贷款偿还责任。三、法律名词及解释：

1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。

2.质权：指债务人或者第三人将其动产或者权利设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，依法享有的就质押财产优先受偿的权利。

3.等额本息还款方式：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。

4.滞纳金：指债务人未按约定履行债务，应当按照约定支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期偿还贷款：

解决办法：乙方有权依法行使抵押权、质权，优先受偿；或者要求甲方之父母/配偶作为保证人承担连带清偿责任。

2.甲方提供虚假信息：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。

3.甲方未履行担保义务：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。

4.保证人未履行连带责任：

解决办法：乙方有权要求保证人承担连带清偿责任，并依法追究其法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方购买住房，需向乙方申请个人住房贷款。

2.甲方提供房产、车辆作为抵押物，以及甲方之