房屋租赁终止合同2024年

房屋租赁终止合同2024年通用合同编号：__________房屋租赁终止合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于：2.乙方愿意租赁上述房屋，并经甲方同意；4.双方现协商一致，决定提前终止原租赁合同，并同意按照本合同约定办理终止租赁手续。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条终止原租赁合同1.1本合同签订后，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。1.2乙方应立即停止在房屋内的所有经营活动，并将房屋及附属设施、设备、用品等交还给甲方。1.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付违约金和其他相关费用。第二条违约金及赔偿2.1乙方提前终止原租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照原租赁合同约定的租金总额的_______%计算。2.2乙方应承担因提前终止原租赁合同而给甲方造成的损失，包括但不限于：甲方寻找新租户的费用、房屋空置期间的损失等。具体损失金额由甲方实际发生支出为准。2.3如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付违约金及赔偿，甲方有权依法追偿，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第三条房屋交还3.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及附属设施、设备、用品等交还给甲方。3.2乙方应确保房屋交还时，房屋及附属设施、设备、用品等处于正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应按原状修复或赔偿。3.3甲方应在收到房屋及附属设施、设备、用品等后，向乙方出具书面接收凭证。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.2双方因履行本合同所获悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户信息、技术资料等，应予以严格保密。4.3本保密条款在本合同终止后仍继续有效，双方应继续履行保密义务。第五条法律适用及争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的违约金及赔偿全部支付完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明或有权处分证明2.乙方身份证明或营业执照副本3.原租赁合同《房屋租赁合同》4.房屋现状照片或视频资料5.附属设施、设备、用品清单6.损失计算依据及相关证明材料7.书面接收凭证二、违约行为及认定：1.乙方提前终止原租赁合同2.乙方未按照约定时间交还房屋及附属设施、设备、用品3.乙方未按照原状修复或赔偿损坏的房屋及附属设施、设备、用品4.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付违约金及赔偿5.乙方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息三、法律名词及解释：1.房屋租赁终止合同：指双方提前终止原租赁合同，并约定相关违约金及赔偿等事项的合同。2.违约金：指乙方提前终止原租赁合同，应向甲方支付的赔偿金额。3.赔偿：指乙方因提前终止原租赁合同而给甲方造成的实际损失。4.附属设施、设备、用品：指原租赁合同中约定的房屋内的配套设施、设备和日用品等。5.保密义务：指双方在履行本合同过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付违约金及赔偿：甲方可以依法追偿，并要求乙方支付逾期付款的违约金。2.乙方未能按时交还房屋及附属设施、设备、用品：甲方可以要求乙方立即交还，并有权要求乙方按原状修复或赔偿。3.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露、消除影响、赔偿损失等。4.房屋及附属设施、设备、用品损坏或缺失：乙方应按原状修复或赔偿。5.履行保密义务发生争议：双方可以协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方协商一致，提前终止原租赁合同。2.乙方因特殊原因需要提前搬离租赁房屋。3.甲方因特殊原因需要提前收