2024版院落租赁协议

2024版院落租赁协议合同编号：__________院落租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁院落基本情况1.1院落地址：____________________1.2院落面积：____________________平方米1.3院落设施：____________________（具体设施名称）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离院落，并将院落恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日______元收取乙方滞留费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证院落的基本设施正常运行，如有损坏，应及时修复。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）甲方有权对乙方使用院落情况进行检查，如发现违反本协议的情况，有权要求乙方立即改正。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守院落的管理规定。（2）合理使用院落及设施，不得擅自改变设施用途，不得损坏院落设施。（3）按照约定迁离院落，将院落恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离院落的，应支付滞留费用。5.3甲方未按约定提供院落及设施的，应支付乙方相应赔偿。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.院落所有权证明2.院落现状照片3.租赁合同模板4.租金支付证明5.院落设施清单6.院落维修记录7.乙方身份证明8.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金，或未按照约定的金额支付租金。2.乙方未合理使用院落及设施：擅自改变院落设施用途，导致设施损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定迁离院落：租赁期满后，乙方未按照约定时间迁离院落。4.甲方未按约定提供院落及设施：甲方未能保证院落及设施的正常运行，或未在约定时间内修复损坏的设施。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有院落所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁院落并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用院落支付给出租方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。6.违约金：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行时，需要支付给对方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决或按照协议约定收取滞纳金。2.乙方未合理使用院落及设施：及时沟通，要求乙方改正，如乙方不配合，可协商解决或按照协议约定收取赔偿。3.乙方未按约定迁离院落：提前通知乙方，协商解决，如乙方仍不迁离，可依法采取措施。4.甲方未按约定提供院落及设施：及时与甲方沟通，要求甲方修复或提供设施，如甲方不配合