2024门面房买卖合同

2024门面房买卖合同精选合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条：房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产现状：__________1.4房产所有权证号：__________1.5房产共有情况：__________第二条：购买价格2.2价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余价款。2.3买方未按时支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为价款的__________%。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归买方所有。3.3买方应承担过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条：附加条款4.1房产交付时，如有家具、家电等附属设施，双方应就附属设施的归属达成一致。如有争议，卖方应按照市场价格给予买方赔偿。4.2房产交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理相关手续。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为本合同价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有证明3.定金收据4.家具、家电清单5.过户税费计算公式6.违约金计算公式7.仲裁申请文件二、违约行为及认定：1.买方未按时支付价款：根据第二条2.3款约定，买方应承担违约金责任。2.卖方未按时交付房产：根据第三条3.1款约定，卖方应承担违约金责任。3.房产交付时附属设施归属争议：根据第四条4.1款约定，双方应协商解决。4.房产质量问题：根据第四条4.2款约定，卖方应承担修复或赔偿责任。5.未遵守法律法规导致合同无法履行：根据第四条4.3款约定，双方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.门面房：指用于商业经营或办公的房屋。2.定金：指买方为了证明购买诚意而支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。5.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔：卖方可以拒绝退还定金，但需注意保留相关证据。2.卖方延迟交付房产：买方可以要求卖方承担违约金，同时可要求延长交付时间。3.附属设施归属争议：双方可协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。4.房产质量问题：买方可以要求卖方修复或赔偿，如卖方不同意，可提交仲裁机构仲裁。5.过户手续办理缓慢：买方可以咨询专业人士，了解过户手续的流程和所需材料，以加快办理速度。五、所