2024版新房屋委托管理协议

2024版最新房屋委托管理协议合同编号：__________房屋委托管理协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。1.3甲方保证上述房屋信息真实、合法，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响本协议履行的情况。二、委托管理内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方房屋进行定期检查、维护、保养，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。2.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行出租、出售等事宜的代理，并按照甲方的指示处理与房屋相关的各类事务。2.3乙方应负责房屋的物业管理，包括但不限于水、电、燃气、供暖等公共费用的缴纳，以及房屋内脏乱差的清理、维修等工作。2.4乙方应在本协议约定的范围内，合理使用甲方房屋，并妥善保管甲方财产，不得擅自改变房屋结构和用途。三、委托管理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2除非甲方提前解除本协议，否则乙方不得单方面解除本协议。四、费用及支付4.1甲方应支付给乙方的费用包括：房屋管理费、房屋维护保养费、房屋出租代理费等，具体金额和支付方式详见附件。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付费用，迟延支付的，应按照迟延支付金额的__________%支付滞纳金。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按照本协议的约定履行管理职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：费用支付明细表一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋结构及附属设施清单3.费用支付明细表4.房屋维护保养计划5.房屋出租代理合同6.房屋管理费收费标准7.乙方物业管理规范二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用，视为违约。2.甲方提供的房屋信息不真实、不合法，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定履行管理职责，导致甲方损失，视为违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，导致协议无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》规定的物权法律关系及权利义务。3.物业管理：指对房屋及附属设施进行维护、保养、管理等活动。4.委托管理：指甲方将其房屋管理权委托给乙方进行管理。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，必要时可依法追讨欠款。2.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不合法。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、合法的房屋信息，必要时可依法解除协议。3.问题：乙方未按约定履行管理职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行管理职责，必要时可依法解除协议。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变房屋结构和用途的行为，并要求乙方恢复原状，必要时可依法解除协议。5.问题：双方未按约定协商解决争议。解决办法：双方应积极协商解决争议，无法达成一致意见的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人