出租屋承包合同协议书2024年

出租屋承包合同协议书2024年通用合同编号：__________出租屋承包合同协议书甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2房屋用途：乙方承包后，仅限于____________________使用。二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付承包金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月承包金。3.3乙方应在每月__日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金的__%作为滞纳金。四、房屋管理与维修4.1乙方应按照甲方提供的房屋现状进行使用，合理保管、爱护房屋及设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.2承包期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2乙方未按照约定支付承包金，甲方有权解除合同。5.3甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。6.2甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月承包金的两倍。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.设施设备清单

4.承包金支付记录

5.维修记录

6.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付承包金

2.乙方未按照约定使用房屋

3.乙方未按照约定保管、爱护房屋及设施设备

4.甲方未按照约定提供房屋

5.甲方未按照约定维修房屋及设施设备三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承包方使用。

2.承包方：指承租房屋并支付承包金的使用者，有权按照合同约定使用房屋。

3.承包金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期未支付承包金而应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如乙方逾期未支付承包金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。

2.房屋使用问题：如乙方未按照约定使用房屋，甲方可以要求乙方改正，并承担相应责任。

3.设施设备损坏问题：如乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应按市价赔偿。

4.维修责任问题：如因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给朋友或亲戚使用。

2.房地产开发商出租旗下房屋给