房产抵押协议(2024版)

房产抵押协议(2024版)合同编号：__________房产抵押协议（2024版）甲方（抵押人）：注册地址：法定代表人：联系方式：乙方（抵押权人）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于：1.甲方为拥有合法所有权的房产所有人，愿意将该房产抵押给乙方作为债务担保；2.乙方愿意接受甲方的房产抵押，并同意在甲方履行债务的前提下，对抵押房产享有优先受偿权；3.双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房产描述1.1房产位置：____________________；1.2房产面积：____________________平方米；1.3房产所有权证号：________________；1.4房产用途：____________________；1.5其他特殊情况：__________________。第二条债务描述2.1甲方对乙方的债务总额为人民币________万元（大写：____________________元整），债务性质为____________________；2.2债务的还款期限为____________________；2.3债务的还款方式为____________________；2.4债务的利息为____________________。第三条抵押担保的范围3.1甲方同意将上述抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为债务的担保；3.2抵押担保的范围包括债务本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；3.3甲方在债务履行期限内未能履行债务，乙方有权依法处置抵押房产，优先受偿债权。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.2甲方提前偿还债务，经乙方同意，可以解除本合同约定的抵押担保；4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法采取措施，包括但不限于处置抵押房产；5.2乙方未按约定履行债权，甲方有权依法采取措施，包括但不限于解除合同；5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.债务合同及相关还款计划3.抵押房产评估报告4.不可抗力事件证明文件5.法律意见书（如有）6.双方公司章程或授权书7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还债务2.甲方未按约定金额偿还债务3.甲方未按约定方式偿还债务4.乙方未按约定时间或方式履行债权5.甲方未按约定维护抵押房产的保险和质量6.不可抗力事件导致合同无法履行7.双方在协商过程中未能达成一致意见三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受财产抵押作为债务担保的债权人。3.债务：指债务人向债权人承担的付款或其他履行的义务。4.抵押担保：指债务人将其财产权益抵押给债权人，作为债务履行的担保。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。6.违约金：指债务人未履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还债务解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于处置抵押房产。2.甲方未按约定金额偿还债务解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于处置抵押房产。3.甲方未按约定方式偿还债务解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于处置抵押房产。4.乙方未按约定时间或方式履行债权解决办法：甲方有权依法采取措施，包括但不限于解除合同。5.甲方未按约定维护抵押房产的保险和质量解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内纠正，并承担相应费用。6.不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方协商解除合同或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。7.双方在协商过程中未能达成一致意见解决办法：双方可以寻求第三方调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1