剧场商铺租赁合同范本(2024版)

剧场商铺租赁合同范本(2024版)合同编号：__________剧场商铺租赁合同范本（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的剧场商铺租赁给乙方经营，乙方愿意租赁甲方的剧场商铺进行经营，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺的业态为__________，乙方租赁期间应按照甲方的要求进行经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付当半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的商铺使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁商铺仅用于__________目的，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的维修保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2乙方应保证保险的有效性，如保险失效，应及时续保。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。7.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同。7.3租赁期满，乙方按约定将商铺及附属设施交还给甲方，双方办理结算手续。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺使用权证明文件

5.保险单复印件

6.租赁物评估报告

7.租金支付证明文件

8.租赁用途证明文件

9.商铺及附属设施维修保养记录

10.租赁合同解除或终止证明文件

11.争议解决裁决书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途

3.乙方未按约定进行保险，保险失效

4.甲方未按约定提供商铺及附属设施，或设施损坏未及时维修

5.甲方未按约定提供商铺使用权，影响乙方正常经营

6.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如仍不支付，可解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物用途：及时制止，如乙方仍不改正，可解除合同。

3.保险失效：及时通知乙方续保，如乙方不续保，可解除合同。

4.甲方未按约定提供商铺及附属设施：要求甲方及时提供，影响乙方正常经营的，可要求甲方赔偿。

5.争议解决：双方友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有剧场商铺，需要出租给乙方经营。

2.乙方