2024私有房屋买卖合同书

2024私有房屋买卖合同书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________号，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。2.该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.该房屋的产权证号/不动产权证号为：__________。二、交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续。三、交付及过户1.甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。四、合同的变更和解除1.本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格履行。2.如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可依法变更或解除本合同。3.任何一方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.购房款支付凭证复印件

5.房屋过户费用支付凭证复印件

6.房屋过户完成后，不动产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定将房屋交付给乙方。

2.甲方未按本合同约定办理房屋过户手续。

3.甲方未按本合同约定将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。

4.乙方未按本合同约定支付购房款。

5.乙方未按本合同约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.私有房屋：指个人合法拥有的住宅房屋。

2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

3.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。

4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

5.过户手续：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房屋：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如甲方无正当理由拖延交付，乙方有权要求逾期交付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未按约定办理过户手续：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定办理过户手续。如甲方无正当理由拖延办理，乙方有权要求逾期办理违约金，并有权要求解除合同。3.房屋过户完成后，甲方未按约定将不动产权证交予乙方：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定将不动产权证交予乙方。如甲方无正当理由拒绝交予，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境