全新无中介二手房买卖合同范本2024年

全新无中介二手房买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋目前的使用状况为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至卖方指定的账户。2.3买方应按_______银行的规定，向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及本合同附件约定的家具、家电等附属设施交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条产权及瑕疵声明4.1卖方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2卖方保证该房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3买方自行了解该房屋的情况，并承担由此产生的风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章/签字）：________年________月________日买方（盖章/签字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.家具家电清单3.买方付款凭证4.卖方收款凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户申请表7.双方身份证明复印件8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋或存在权利瑕疵，构成违约。2.卖方未按照本合同约定时间办理过户手续，构成违约。3.买方未按照本合同约定时间支付房款，构成违约。4.买方未按照本合同约定承担房屋的管理、维修和保养责任，构成违约。5.双方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋：指本合同约定的位于_______的房产。4.首付款：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的部分房款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现瑕疵或与约定不符，双方应立即协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.买方支付房款后，卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任。3.买方未按约定承担房屋的管理、维修和保养责任，卖方有权要求买方承担违约责任。4.遇到不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，以书面形式签订附件。五、所有应用场景：本合同适用于全新无中介二手房买卖，适用于买卖双方为自然人、法人和其他组织。合同条款涵盖了房屋基本情况、价格及支付方式、交付及