2024版商品房买卖合同一

2024版商品房买卖合同一合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应按照双方约定的时间将房屋过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。3.2甲方保证在交付时，房屋及附属设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。3.3如因甲方原因导致房屋及附属设施不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋所有权或土地使用权纠纷，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋及附属设施的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

4.甲方未保证房屋所有权及土地使用权的合法性。

5.乙方未遵守国家相关法律法规，导致房屋及附属设施的正常使用受到影响。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照法律规定，取得土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的，可以公开出售的住宅。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋或附属设施：乙方有权要求甲方按照约定时间交付，并要求甲方承担延迟交付产生的费用。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿金。

2.乙方延迟支付房款：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方在规定时间内补交房款，甲方应继续履行合同。

3.房屋及附属设施不符合约定：甲方应在规定时间内予以修复或退还相应款项。如甲方未能修复或退还款项，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿金。

4.房屋所有权或土地使用权纠纷：甲方应承担相应法律责任，如因此导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋合法所有者，愿意出售房屋。

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