房地产楼盘顾问服务合同书(2024版)

房地产楼盘顾问服务合同书(2024版)合同编号：__________房地产楼盘顾问服务合同书（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条服务内容1.1乙方作为甲方在本项目开发过程中的顾问机构，提供如下服务：（1）为本项目提供市场调研、分析及定位建议；（2）为本项目提供产品设计、户型建议及装修风格指导；（3）为本项目提供销售策略、营销策划及推广建议；（4）为本项目提供物业管理及客户服务建议；（5）协助甲方处理与本项目相关的政府审批、报建等工作；（6）其他与本项目开发相关的顾问服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成本项目的顾问服务，并按照甲方的要求提供相关报告和资料。第三条服务费用3.1乙方提供本项目的顾问服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币__________元（大写：____________________元整），其中包括：（1）市场调研费用：人民币__________元；（2）产品设计费用：人民币__________元；（3）销售策划费用：人民币__________元；（4）物业管理费用：人民币__________元；（5）其他费用：人民币__________元。3.2甲方支付乙方服务费用的方式如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方服务费用的50%；（2）乙方完成本项目顾问服务后，甲方支付乙方剩余的服务费用。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定完成顾问服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.项目批准文件6.土地使用权证复印件7.设计方案及相关图纸8.营销策划方案9.物业管理方案10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定完成顾问服务，认定为违约行为。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，认定为违约行为。4.双方未按照合同约定履行各自权利和义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的委托方。2.乙方：指合同中约定的受托方。3.顾问服务：指乙方为甲方提供的房地产楼盘开发相关的一系列专业服务。4.服务费用：指乙方提供顾问服务所需的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉，具有技术价值并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停履行合同义务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定完成顾问服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方可以寻找其他顾问机构完成服务。3.保密义务的履行：双方应签订保密协议，明确保密内容和期限；双方在合同履行过程中应严格遵守保密协议，如有泄露，应承担违约责任。4.合同履行过程中的争议解决：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商聘请顾问机构进行楼盘开发前的市场调研、产品设计、销售策划等。2.房地产开发商与物业