2024版商铺的门面租赁合同

2024版商铺的门面租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺门面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺门面，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺的结构性维修和安全保障。5.2租赁期内，乙方负责日常维护和修缮，确保商铺的正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2乙方如未办理保险，发生意外事故导致损失的，责任由乙方承担。第七条税费7.1租赁期内，乙方应自行承担商铺相关的税费。7.2如因政策变动导致税费发生变化，甲乙双方应按实际情况协商调整租金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺门面所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁合同书面协议4.商铺保险单据5.税费支付证明6.甲方维修责任证明7.乙方违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，未经甲方同意擅自改变用途。2.乙方逾期支付租金，未按约定时间将租金支付至甲方指定账户。3.乙方未办理商铺保险，或保险未覆盖整个租赁期间。4.乙方未承担商铺相关税费。5.乙方提前解除合同，未支付甲方一个月租金作为违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺门面所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺门面，并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺门面。4.租赁期限：指承租方租赁商铺门面的时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求滞纳金或解除合同。2.乙方擅自改变用途：甲方可以要求乙方改正，并要求支付违约金。3.乙方未办理保险：甲方可以要求乙方办理保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。4.乙方未承担税费：甲方可以提醒乙方承担税费，如乙方仍不承担，甲方可以解除合同。5.提前解除合同：乙方应支付甲方一个月租金作为违约金，如乙方不支付，甲方可以解除合同并追究乙方法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺门面，需要出租给乙方使用。2.乙方需