2024版商业房买卖合同范本

2024版商业房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3房屋所有权证号：______________________1.4房屋性质：______________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续之日起____个工作日内，以现金或转账方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户手续办理完成后，将该房屋交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，提供相应的保修服务。4.2如有隐蔽工程，甲方应在交付前向乙方说明。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.保修服务说明5.过户费用明细表6.付款凭证复印件7.双方营业执照复印件8.法定代表人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，认定为逾期交付。2.甲方未能按照约定提供房屋所有权转移证明，认定为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为逾期付款。4.乙方未能按照约定履行合同义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签署合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的一定比例。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付；协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方催告乙方支付；乙方逾期付款超过约定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方承担修复责任或退还房款，并支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业房买卖双方为自然人。2