提前终止房屋租赁协议书2024年

提前终止房屋租赁协议书2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、提前终止协议1.1甲乙双方同意在租赁期限尚未到期之前，提前终止原合同的履行。1.2甲乙双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同即行终止。1.3甲乙双方应按照本协议约定的方式处理租赁房屋及附属设施的相关事宜。二、租赁房屋及附属设施的处理2.1乙方应在本协议生效后____个工作日内，将租赁房屋及附属设施返还给甲方。返还时，房屋及附属设施应保持原状，如有损坏，乙方应按原合同约定的方式进行修复或赔偿。2.2乙方应在本协议生效后____个工作日内，向甲方支付房屋租金、押金及违约金等费用（如有）。具体金额及支付方式，双方可另行协商确定。2.3甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方退还已收取的押金。如有损坏或需要赔偿的部分，甲方有权从押金中扣除相应金额。三、保密条款3.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方披露的外，应对外保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方退还已收取的押金。如有损坏或需要赔偿的部分，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.提前终止房屋租赁协议书3.房屋租金支付证明4.押金收据5.房屋及附属设施损坏情况说明6.维修费用报价单7.违约金计算公式8.保密协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间返还租赁房屋及附属设施。2.乙方未按照原合同约定的方式对损坏的房屋及附属设施进行修复或赔偿。3.乙方未按照约定时间支付租金、押金及违约金等费用。4.甲方未按照约定时间退还乙方已支付的押金。5.甲乙双方违反保密条款，向第三方披露本协议内容及签订过程。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权在租赁期限内使用和收益房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用和收益出租方房屋的时间范围。4.提前终止：指在租赁期限尚未到期之前，双方协商一致终止原合同的履行。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.保密条款：指甲乙双方约定对协议内容及签订过程进行保密的条款。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟返还租赁房屋及附属设施：解决办法：提醒乙方按照约定时间返还，如乙方仍延迟，甲方有权采取必要措施要求乙方履行义务。2.乙方未按照约定方式修复或赔偿损坏的房屋及附属设施：解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同约定的方式进行修复或赔偿，如乙方拒绝，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.乙方延迟支付租金、押金及违约金等费用：解决办法：提醒乙方按照约定时间支付，如乙方仍延迟，甲方有权采取必要措施要求乙方履行义务。4.甲方未按照约定时间退还乙方已支付的押金：解决办法：提醒甲方按照约定时间退还押金，如甲方仍延迟，乙方有权采取必要措施要求甲方履行义务。5.甲乙双方违反保密条款，向第三方披露本协议内容及签订过程：解决办法：协商解决，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.双方协商一致，提前终止原租赁合同。2.双方按照约定时间返还租赁房屋及附属设施。3.双方按照原合同约定的方式处理租赁房屋及附属设施的损坏问题。4.双方按照约定时间支付租金、押金