租赁合同的补充协议书(2024版)

租赁合同的补充协议书(2024版)合同编号：__________租赁合同的补充协议书（2024版）甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：一、租赁期限的调整1.1乙方租赁甲方的物业自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金的调整2.1租金每月为人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。2.2租金支付方式为银行转账，乙方需在每季度第一个月5日前将租金转入甲方指定的银行账户。2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。三、押金的调整3.1乙方应在签署本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满后，乙方按照原合同约定返还物业，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、维修责任4.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方需合理使用物业，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应自行购买相应的物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。六、其他6.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：____________年________月________日乙方（承租人）：____________年________月________日一、附件列表：

1.原租赁合同

2.补充协议书

3.押金收据

4.租金支付记录

5.物业保险单

6.银行转账凭证二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照补充协议约定的时间支付租金。

2.乙方未合理使用物业：导致物业损坏或损害。

3.乙方未购买物业保险：未按照补充协议约定购买保险。

4.甲方未履行维修责任：未能保证物业设施设备正常运行。三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租人为使用物业而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，如多次催告无效，可考虑采取法律手段追究违约责任。

2.乙方未合理使用物业：及时与乙方沟通，要求其改正，如造成损坏需乙方承担维修费用。

3.乙方未购买物业保险：要求乙方立即购买，并将甲方列为第一受益人。

4.甲方未履行维修责任：联系甲方要求其履行维修责任，如甲方不履行可寻求第三方维修并索赔。五、所有应用场景：

1.适用于出租人与承租人之间就物业进行租赁的情况。

2.适用于租赁期限、租金、押金、维修责任、保险