租店面合同(2024版)

租店面合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁店面及面积1.乙方租赁甲方的店面，店面地址为________________（具体位置详见附件1）。2.店面总面积为____平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、租赁用途乙方租赁店面用途为____________________，如乙方需变更用途，应提前一个月书面告知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店面用途。五、甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对店面享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方负责店面的维修、保养及物业管理，确保店面的安全、卫生和正常使用。3.甲方应保证店面的水、电、网络等基础设施正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复。六、乙方权利和义务1.乙方按照约定支付租金，并遵守店面的物业管理规定。2.乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动，如因乙方原因导致店面被行政机关查处，乙方应承担全部责任。3.乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供店面或未能保障店面正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件1：店面位置示意图附件2：租赁用途说明附件3：甲方提供的店面设施清单一、附件列表：1.附件1：店面位置示意图

2.附件2：租赁用途说明

3.附件3：甲方提供的店面设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面或未能保障店面正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未经甲方同意，擅自改变店面用途的，视为乙方违约。

4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面出租权的一方。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要变更租赁用途，但未经甲方同意。

解决办法：乙方应提前一个月书面告知甲方，并征得甲方同意。2.问题：甲方未能按约定提供店面或保障店面正常使用。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，并有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未能按甲方要求迁离店面。

解决办法：甲方有权采取必要措施要求乙方迁离店面，并要求乙方承担相应违约责