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文档简介

全新抵押合同展期(2024版)合同编号:__________合同双方:甲方(抵押人):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(抵押权人):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________鉴于甲方愿意将其拥有的财产抵押给乙方,作为债务担保,并且乙方同意接受该抵押,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条抵押物(1)____________________(2)____________________(3)____________________(4)____________________1.2甲方应保证抵押物的所有权归其所有,不存在任何权利瑕疵,包括但不限于产权纠纷、查封、扣押等。1.3甲方应保证在抵押期间,抵押物不得进行转让、出租、设定其他抵押权等行为,以确保乙方权益不受损害。第二条债务范围2.1甲方对乙方所负债务的具体范围如下:(1)债务金额:人民币____元整(大写:____________________元整)(2)债务期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按照约定的期限和方式偿还债务,如逾期偿还,应承担逾期利息、违约金等相应的法律责任。第三条抵押权的设立与转移3.1在债务期限内,甲方同意将本合同第一条所述的抵押物抵押给乙方,作为债务的担保。3.2抵押权的设立、变更、转让或者消灭,应当依照有关法律规定办理登记手续。甲方应协助乙方办理相关登记手续。3.3抵押期间,抵押物发生毁损、灭失等情形,甲方应当及时通知乙方,并承担相应的赔偿责任。3.4抵押期间,甲方转让抵押物的,应取得乙方的书面同意,并保证受让人知情并同意承担抵押责任。第四条合同的变更、解除与终止4.1除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2在债务期限内,如甲方按约定偿还债务,本合同自动解除。4.3在债务期限内,如甲方违约,乙方有权依据本合同及有关法律规定,采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等手段优先受偿。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付逾期利息、违约金等。5.2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于解除合同、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(抵押人):(签字/盖章)日期:____年__月__日乙方(抵押权人):(签字/盖章)日期:____年__月__日一、附件列表:1.抵押物清单2.甲方所有权证明3.乙方授权委托书4.抵押登记申请书5.抵押权设立证明6.债务还款计划表7.担保人同意书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定偿还债务,包括逾期还款、未偿还全部或部分债务。2.甲方未经乙方同意,转让、出租或设定其他抵押权于抵押物上。3.甲方未保证抵押物所有权无瑕疵,如存在产权纠纷、查封、扣押等情况。4.乙方未按约定方式履行债务,如未支付约定的贷款金额或未按约定的期限偿还债务。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.抵押人:指将财产抵押给他人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人:指接受抵押物作为债务担保,并享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。3.抵押物:指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.债务:指抵押人应向抵押权人履行的金钱债务或其他财产义务。5.逾期利息:指债务人未按约定的期限偿还债务,应当按照约定支付的利息。6.违约金:指债务人违反合同约定,应当按照约定支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.抵押物价值贬值:定期评估抵押物价值,必要时双方可协商调整债务金额或重新设定抵押物。2.债务人财务状况恶化:密切关注债务人财务状况,提前采取措施保障债权利益。3.抵押登记手续复杂:了解当地登记机关的要求,准备齐全相关材料,必要时可委托专业律师协助办理。4.债务人逾期还款:发送催款通知,协商解决还款问题,如协商无果,可采取法律手段追偿。5.争议

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