2024版长期租房协议书

2024版长期租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租甲方出租的房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付逾期迁离产生的违约金，违约金为租金的__________%。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用甲方出租的房产，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保房屋及设施、设备的安全。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；若甲方未按约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁合同补充协议4.房屋设施设备清单5.房屋结构图6.租金支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供房产未履行维修义务2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房产擅自改变房屋结构3.违约行为认定：甲方提前解除合同，需支付违约金并赔偿乙方损失乙方逾期支付租金，需支付滞纳金并赔偿甲方损失乙方未合理使用房产或擅自改变房屋结构，需承担维修费用并支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方出租的房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施设备损坏解决办法：双方协商确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。3.问题：乙方擅自改变房屋结构解决办法：立即要求乙方恢复原状，并按照约定支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供房产解决办法：协商解决，如无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产2.个人或企业承租房产