2024版物业服务合同履行提供担保

2024版物业服务合同履行提供担保合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业类型为：__________。1.3甲方作为物业管理公司，应按照相关法律法规和本合同的约定，为乙方提供物业管理服务。第二条甲方权利和义务2.1甲方的权利（1）按照本合同约定，收取乙方应缴纳的物业管理费、公共维修基金等费用。（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。（3）选聘、解聘物业工作人员，并对其进行管理、培训和考核。2.2甲方的义务（1）遵守国家法律法规，严格按照物业管理条例和本合同的约定，为乙方提供优质的物业管理服务。（2）确保物业的安全、卫生、环保、绿化等各项管理工作的顺利进行。（3）定期对物业设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。（4）接受乙方的监督和投诉，及时处理乙方反映的问题。第三条乙方权利和义务3.1乙方的权利（1）按照本合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。（2）对甲方物业管理工作进行监督，并提出建议和意见。（3）依法依规参与物业管理的决策，参加业主大会、业主委员会等活动。3.2乙方的义务（1）遵守国家法律法规，严格按照物业管理条例和本合同的约定，履行缴费义务。（2）爱护物业设施设备，不得损坏公共财产。（3）遵守物业管理规定，不得违反公共秩序、公共道德和公共安全。（4）配合甲方的管理工作，协助甲方维护物业的正常秩序。第四条物业服务费用4.1物业管理费：甲方按照__________元/平方米·月的标准，向乙方收取物业管理费。4.2公共维修基金：甲方按照__________元/平方米·月的标准，向乙方收取公共维修基金。4.3乙方应按照本合同约定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费和公共维修基金。第五条担保方式（1）保证金：甲方在本合同签订后__________日内，向乙方支付人民币__________元作为保证金。合同履行完毕后，乙方应在__________日内无息退还甲方。（2）担保公司：甲方委托__________担保公司为本合同提供担保。（3）抵押：甲方以其在__________的物业所有权为乙方提供抵押担保。5.2甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权按照合同约定和法律规定，要求甲方承担违约责任。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商终止合同。6.3本合同终止后，甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，办理物业移交手续，并向乙方支付相关费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明3.乙方（业主）身份证复印件4.物业基本情况说明书5.物业管理条例和相关法律法规6.物业服务费用明细表7.担保公司资质证明8.抵押物权属证明9.物业移交手续清单10.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务2.甲方未按照合同约定收取物业管理费和公共维修基金3.甲方未按照合同约定履行担保义务4.乙方未按照合同约定缴纳物业管理费和公共维修基金5.乙方损坏公共财产6.乙方违反公共秩序、公共道德和公共安全7.甲方未按照合同约定办理物业移交手续三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。2.公共维修基金：指乙方为物业共用部位、共用设施设备维修养护所缴纳的费用。3.担保：指甲方为履行合同义务提供的一种经济保障措施。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方在规定时间内改正，并可以要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定收取物业管理费和公共维修基金：乙方可以按照合同约定缴纳费用，如果甲方仍然未改正，可以向相关部门投诉。3.甲方未按照合同约定履行担保义务：乙方可以要求甲方承担违约责任，甚至可以解除合同。4.乙方损坏公共财产：甲方可以要求乙方赔偿损失。5.乙方违反公共秩序、公共道德和公共安全：甲方可以制止并处罚乙方的行为。6.甲方未按照合同约定办理物业移交手续：乙方可以要求甲方按照合同约定办理移交手续，并支付相关费用。五、所有应用场