2024版租赁合同分割商铺

2024版租赁合同分割商铺合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的商铺分割后租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按期支付租金，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4商铺编号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及经营管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按照甲方制定的经营管理规范进行经营，维护商铺的整体形象。4.3乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让经营权，应事先征得甲方的书面同意。五、维修及保养5.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2租赁期内，乙方负责商铺内部装修及设施设备的维修保养。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供商铺保险单复印件，保险金额不得低于商铺价值。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺分割平面图3.商铺用途证明4.乙方经营许可证5.保险单复印件6.甲方指定的账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按本合同第三条约定的期限支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途：违反本合同第四条第一款的约定。3.乙方未经甲方同意转租：违反本合同第四条第三款的约定。4.乙方未按甲方要求恢复商铺状态：违反本合同第三条第三款的约定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并通过电话、邮件等方式催促乙方支付。2.乙方擅自改变商铺用途：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同。3.乙方未经甲方同意转租：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按甲方要求恢复商铺状态：甲方可以要求乙方承担修复费用，并要求乙方恢复商铺原状。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，欲将商铺分割后出租。2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。3.双方需要明确租赁