2024版个人楼房房买卖合同

2024版个人楼房房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人资料和房屋相关文件。3.3乙方应按照本合同约定的价格，支付房屋过户所需的一切税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.银行转账凭证

7.房屋过户税费计算公式及明细

8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。

2.甲方提供虚假个人资料或房屋相关文件，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。

3.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户税费计算不明：参照附件7，按照规定的计算公式及明细进行计算。

2.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行交付义务。

3.乙方未能按时支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行支付义务。

4.房屋产权纠纷：应及时协商解决或向人民法院提起诉讼。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的楼房买卖。

2.企业之