2024构成房屋买卖合同的八大要素

2024构成房屋买卖合同的八大要素合同编号：__________构成房屋买卖合同的八大要素甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售位于__________的房地产事宜，达成如下协议：第一条标的物1.1本合同所指标的物为甲方所有并位于__________的房地产，包括但不限于房屋、构筑物、附属设施及土地使用权。1.2甲方承诺，标的物不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，具有完全的处置权。第二条房屋基本状况2.1房屋坐落：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4土地性质：__________2.5土地使用权终止日期：__________第三条交易价格3.1双方同意，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2双方应共同办理标的物过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条质量保证5.1甲方保证标的物不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、附属设施等。5.2标的物在交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。第六条售后服务6.1甲方应在标的物交付后，提供____个月的售后服务，如标的物出现非人为损坏的问题，甲方应负责维修或更换。6.2售后服务费用由甲方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.过户所需的相关税费计算公式

6.付款凭证

7.售后服务记录表

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物存在质量问题。

2.甲方未按约定提供售后服务或售后服务不符合约定。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定办理过户手续。

5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的甲方出售的房地产。

2.房款：指乙方支付给甲方的购买标的物的价款。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.售后服务：指甲方在标的物交付后，提供的一定期限内的维修或更换服务。

5.过户：指将标的物的所有权、使用权等法律权益从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物：甲方应按照违约金计算公式支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.标的物存在质量问题：甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照违约金计算公式支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方未办理过户手续：甲方有权要求乙方立即办理，并要求乙方承担因此产生的相关费用。

5.其他违约行为：按照合同约定和相