2024版建筑施工合同与施工总承包合同

2024版建筑施工合同与施工总承包合同合同编号：__________鉴于：2.承包商愿意承揽该项目的施工任务，并按照业主的要求完成施工；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为：__________（项目名称）。1.2承包商应按照本合同约定的条款、施工图纸、技术规范、标准及有关要求完成施工任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制在合同约定的范围内。第二条合同价格2.1本合同的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款支付方式如下：（1）业主在合同签订后____个工作日内，向承包商支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%后，业主向承包商支付合同总价款的____%；（3）工程验收合格并交付使用后，业主向承包商支付合同总价款的剩余部分。第三条合同履行3.1承包商应按照合同约定的工期完成施工。如因承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应的违约责任。3.2承包商应按照合同约定的质量标准完成施工。如工程质量不符合约定，承包商应承担相应的修复、加固、返工等费用，并按照合同约定支付违约金。3.3承包商应按照合同约定的安全标准进行施工，确保工程施工过程中的安全。如因承包商原因导致安全事故，承包商应承担相应的赔偿责任。3.4承包商应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理制度，确保施工现场的整洁、有序。第四条合同变更和解除4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致工程无法继续进行，双方可协商变更或解除合同。（1）承包商严重违约，影响工程进度、质量、安全；（2）承包商擅自转让、分包、停工、撤场；（3）承包商丧失相应的施工资质或合法经营资格；（4）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2承包商违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的修复、加固、返工、赔偿等责任。5.3业主未按约定支付合同价款，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格并交付使用之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.施工图纸及技术规范2.工程量清单3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.施工图纸及技术规范

2.工程量清单

3.相关法律法规及政策文件

4.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.承包商严重违约，影响工程进度、质量、安全；

2.承包商擅自转让、分包、停工、撤场；

3.承包商丧失相应的施工资质或合法经营资格；

4.业主未按约定支付合同价款；

5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.工程验收：业主或其委托的第三方对完成的工程进行检查、鉴定，确认工程质量、进度、安全等是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：

解决办法：双方协商调整工期，如需延长合同工期，应签订补充协议。

2.工程质量问题：

解决办法：承包商负责修复、加固、返工，并支付相应费用。如质量问题导致损失，承包商应承担赔偿责任。

3.安全事故：

解决办法：承包商立即采取措施防止事故扩大，及时报告业主，并根据国家法律法规承担相应责任。

4.合同价款支付：

解决办法：双方按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务。如发生支付纠纷，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.建筑施工合同适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、