2024房产买卖合同协议书

2024房产买卖合同协议书合同编号：__________卖方：1.姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________2.姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________买方：1.姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________2.姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房产证号：________________。1.2该房产的面积为________________平方米，建筑结构为________________。1.3该房产的规划用途为________________，现状为________________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金人民币________元支付给卖方，作为购买该房产的诚意金。定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房价款的一部分。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币________元。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。第四条附加条款4.1该房产的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。4.2该房产的维修责任及保养责任由买方承担。4.3买方不得擅自改变该房产的结构和用途，如需要进行改造或改变用途，应提前征得卖方同意，并办理相关手续。4.4买方应遵守相关法律法规，不得利用该房产从事违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的________%。5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.卖方身份证明原件及复印件

3.买方身份证明原件及复印件

4.定金收据

5.房产过户申请表

6.物业管理费、水电费等公共费用缴纳证明

7.维修保养责任确认书

8.房产变更用途申请审批文件

9.仲裁协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产：指卖方未在本合同签订之日起____个工作日内将该房产的所有权转移给买方。

2.买方未按约定时间支付购房款：指买方未在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币________元或剩余购房款人民币________元。

3.买方未按约定履行过户手续：指买方未在本合同签订之日起____个工作日内向不动产登记部门申请办理房产过户手续。

4.买方擅自改变房产结构和用途：指买方未征得卖方同意，擅自改变该房产的结构和用途。

5.买方利用房产从事违法行为：指买方违反相关法律法规，利用该房产从事违法行为。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：买方可以与卖方协商延迟交付日期，如协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商延迟支付日期，如协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

3.买方未履行过户手续：买方应尽快向不动产登记部门申请办理房产过户手续，如因买方原因导致过户手续未能按时完成，买方应承担相应违约责任。

4.买方擅自改变房产结构和用途：买方应立即停止改变行为，并恢复房产原状，如造成损失，买方应承担相应赔偿责任。

5.买方利用房产从事违法行为：买方应立即停止违法行为，如造成损失，买方应承担相应赔偿责任。五、所