全新影视拍摄场地租赁合同

2024版全新影视拍摄场地租赁合同合同编号：__________地址：____________________联系电话：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有合法使用权的影视拍摄场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该场地进行影视拍摄活动。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条场地租赁1.1甲方同意将其位于________________的影视拍摄场地出租给乙方使用。1.2乙方租用的场地面积为________________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4乙方应在租赁期满前________________日内，将场地恢复至租赁起始状态，并将其返还给甲方。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。（1）租赁期开始前，乙方支付首期租金，首期租金为总租金的________%。（2）剩余租金乙方应按照每____个月支付一次，每次支付的租金为总租金的________%。2.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。第三条甲方权利和义务3.1甲方应保证租赁场地的合法使用权，确保乙方在使用场地时不受第三方侵犯。3.2甲方应在租赁期内负责场地的维护和管理工作，确保场地的安全、卫生和正常使用。3.3甲方不得干涉乙方的影视拍摄活动，但有权要求乙方遵守场地的使用规定和管理制度。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。4.2乙方在租赁期内应遵守场地的使用规定和管理制度，不得擅自改变场地的用途和使用条件。4.3乙方在租赁期内应妥善保管和使用场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的________%。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同编号为虚构编号，仅供参考。如需使用，请根据实际情况填写相应编号。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的场地设施甲方应保证租赁场地的设施完善，包括但不限于：照明、电力、通讯、道具、服装等。如场地设施存在缺陷，甲方应在租赁前向乙方明示，并提供相应的替代方案。如因甲方原因导致场地设施不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方对拍摄内容的审查权甲方有权对乙方拍摄的影视作品内容进行审查，确保作品内容符合国家法律法规及社会公序良俗。如乙方拍摄的内容违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止拍摄，并承担相应法律责任。3.甲方对拍摄活动的协助甲方应协助乙方办理拍摄所需的各项手续，包括但不限于：临时占地许可、安全检查、道具入境等。如因甲方协助不力导致乙方拍摄活动受到影响，甲方应承担相应责任。4.甲方对拍摄期间的保障甲方应对乙方拍摄期间的人身及财产安全提供保障，确保乙方在拍摄过程中不受第三方侵犯。如发生人身及财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的拍摄计划乙方应按照合同约定的租赁期限完成拍摄计划。如乙方因故需延长租赁期限，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。如甲方不同意延长租赁期限，乙方应按照合同约定支付逾期租金。2.乙方的拍摄范围乙方应在甲方提供的场地范围内进行拍摄，不得擅自超出场地范围。如乙方需拍摄场地方外景，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应承担相应责任。3.乙方的场地保护义务乙方在租赁期内应妥善保管和使用场地设施，确保场地设施完好无损。如乙方因使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担相应维修和赔偿责任。4.乙方的拍摄成果分享乙方应在拍摄完成后，将拍摄成果与甲方分享，包括但不限于：样片、海报、宣传册等。如乙方拒绝分享拍摄成果，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在本合同中负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于：场地安排、沟通协调、费用结算等。如第三方中介未能履行上述职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。2.第三方中介的费用第三方中介在本合同中提供的服务应向甲方和乙方收取合理的服务费。如第三方中介拒绝收取服务费，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方中介承担相应责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。4.第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲乙双方解决在租赁期间出现的各类问题，确保甲乙双方顺利履行合同义务。如第三方中介未能协助解决问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。一、附件列表：1.场地使用权证明2.场地设施清单3.拍摄计划书4.拍摄范围确认书5.场地保护承诺书6.拍摄成果分享协议7.第三方中介服务协议8.保密协议9.问题解决机制说明二、违约行为及认定：1.甲方违反场地使用权保证，包括但不限于场地设施不完善、未按时提供场地等。2.甲方违反对拍摄内容的审查权，包括但不限于乙方拍摄内容违反法律法规或社会公序良俗。3.甲方违反对拍摄活动的协助义务，包括但不限于未能协助乙方办理相关手续、未能提供必要保障等。4.乙方违反拍摄计划，包括但不限于未按约定时间完成拍摄、未征得甲方同意延长期限等。5.乙方违反场地保护义务，包括但不限于场地设施损坏、未妥善保管场地等。6.乙方违反拍摄成果分享义务，包括但不限于拒绝分享拍摄成果、未支付违约金等。7.第三方中介违反服务职责，包括但不限于未协助履行合同、未提供必要协调等。8.第三方中介违反保密义务，包括但不限于未保密合同及商业秘密、未支付服务费等。三、法律名词及解释：1.租赁期限：双方约定租赁场地的时间范围。2.租金：乙方支付给甲方的场地使用费用。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.第三方中介：协助甲乙双方履行合同义务的中间人。5.拍摄成果：乙方在租赁期内完成的影视作品及相关衍生品。6.保密义务：合同各方对合同及商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施不完善：提前检查场地设施，与甲方协商解决或要求甲方提供替代方案。2.拍摄内容违规：严格遵守国家法律法规及社会公序良俗，提前与甲方沟通确认。3.手续办理困难：甲方协助乙方办理相关手续，乙方提供必要资料。4.拍摄期间安全问题：甲方提供必要安全保障，乙方遵守安全规定。5.拍摄计划调整：及时与甲方沟通，征得甲方同意并调整合同条款。6.场地设施损坏：及时维修或赔偿，乙方遵守场地保护义务。7.拍摄成果分享障碍：提前明确分享义务及方式，违约方支付违约金。8.第三方中介服务不到位：明确中介服务职责，违约方承