全新工厂租赁经营合同下载

全新工厂租赁经营合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房及配套设施1.1甲方出租的厂房位于____________________（具体地址），建筑占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，厂房结构为____，附属设施包括____。1.2甲方承诺所出租的厂房及配套设施符合国家相关法律法规及安全生产的要求，具备合法的使用权和处置权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责厂房及配套设施的日常维修和保养，确保厂房及配套设施的正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及配套设施，如有损坏，乙方负责修复或支付相应的维修费用。第五条安全生产5.1乙方应遵守国家的安全生产法律法规，严格执行甲方的安全生产管理制度，确保生产经营活动的安全。5.2乙方应在租赁期内负责厂房内的安全生产，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供厂房及配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出租的厂房及配套设施符合国家相关法律法规及安全生产的要求，具备合法的使用权和处置权。如因厂房及配套设施不符合法律法规或安全生产要求导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务：甲方应负责厂房及配套设施的日常维修和保养，确保厂房及配套设施的正常使用。如因甲方原因导致厂房及配套设施损坏，甲方应负责及时修复或承担修复费用。1.3甲方权利：甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定支付租金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺：乙方保证在租赁期内合理使用厂房及配套设施，并遵守国家的安全生产法律法规，严格执行甲方的安全生产管理制度，确保生产经营活动的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。2.2乙方义务：乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方权利：乙方有权在租赁期内根据生产经营需要对厂房进行内部装修和改造，但不得改变厂房的结构和使用性质。租赁期满后，乙方有权要求继续租赁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：中介方应协助甲乙双方签订合同，并负责合同的履行监督。中介方在合同签订后应收取约定的中介费，费用由甲乙双方共同承担。3.2第三方中介权利：中介方有权根据合同约定收取中介费，并要求甲方支付中介费。如甲方未按照约定支付中介费，中介方有权要求甲方支付违约金。3.3第三方中介义务：中介方应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.厂房及配套设施的详细清单2.厂房的结构和功能说明3.租赁合同附件4.安全生产管理制度5.租金支付证明文件6.装修改造方案7.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房及配套设施。2.甲方未按约定进行维修和保养。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定合理使用厂房及配套设施。5.乙方未按约定遵守安全生产法律法规。6.中介方未按约定提供服务或信息不真实。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房及配套设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房及配套设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及配套设施不符合约定：甲方应负责修复或承担修复费用。2.租金支付滞纳：乙方应按约定支付滞纳金，或甲方有权解除合同并要求赔偿。3.安全生产问题：乙方应遵守相关法律法规，甲方应提供必要的安全设施。4.装修改造争议：双方应协商确定改造方案，并确保符合安全生产要求。5.中介服务问题：中介方应按约定提供服务，甲乙双方有权要求中介方承担责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房及配套设施，需要出租给乙方使用。2