物业管理员三级选择题附有答案

物业管理员三级选择题[复制]一、单选题（136题）1、从物业管理角度讲物业是指建成并投入使用的（）及其相关的设备、设施和场地。[单选题]*A居住的建筑物B各类建筑物(正确答案)C工业建筑物D构筑物2、酒店及写字楼属于（）物业。[单选题]*A工业B居住C商业(正确答案)D构筑物3、住宅商品化和住房制度改革的实施，形成了住宅产权（）的格局。[单选题]*A多元化(正确答案)B私有化C分散化D单一化4、物业服务企业的产品是（）。[单选题]*A管理B服务(正确答案)C物业D基础设施5、（）是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。[单选题]*A物业管理(正确答案)B房产管理C物业服务D小区管理6、1981年3月，全国第一家物业服务企业在（）成立。[单选题]*A北京市B上海市C深圳市(正确答案)D广州市7、我国第一家物业服务企业成立于（）年。[单选题]*A1985B1981(正确答案)C1991D19788、业主大会是由（）组成，决定本物业重大事项的业主自治管理组织。[单选题]*A产权人和使用人B出租人C全体业主(正确答案)D承租人9、物业所有人即产权人，系指（）人，也称业主。[单选题]*A房屋所有权和土地所有权B土地所有权C房屋所有权(正确答案)D物业使用10．以下关于业主人数的说法，错误的是（）[单选题]*A．业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算B．建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，按一人计算;C．同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算;D．同一买受人拥有一个以上专有部分的，按多人计算;(正确答案)11、物业服务企业注册登记时，必须制定一份非常重要的文件，即（）。[单选题]*A管理规约B物业管理服务合同C企业章程(正确答案)D物业管理方案12、物业服务企业与物业业主及使用人是物业管理法律关系中最主要的主体，两者间属（）的民事法律关系。[单选题]*A平等(正确答案)B对立C从属D管理与被管理13、除首次“业主大会”外，以后每年召开的业主年度大会均由（）负责召集、主持。[单选题]*A开发企业B物业服务公司C业主委员会(正确答案)D居民委员会14、物业服务企业，应依照（）收取管理费。[单选题]*A管理规约B国家规定C物业管理服务合同和有关规定(正确答案)D物业管理行业主管部门规定15、业主委员会的人数，应该是（）。[单选题]*A单数(正确答案)B偶数C两者均可以16、管理规约正式订立的时间是（）。[单选题]*A物业销售前B物业销售阶段C物业入住阶段D首次业主大会召开(正确答案)17、临时管理规约正式订立的时间是（）。[单选题]*A物业销售前(正确答案)B物业设计阶段C物业入住阶段D首次业主大会召开18、临时管理规约的订立者是（）。[单选题]*A建设单位(正确答案)B物业服务企业C业主大会D业主委员会19、管理规约的订立者是（）。[单选题]*A建设单位B物业服务企业C业主大会(正确答案)D业主委员会20、根据物业维护保养的需要，在大、中修和更新改造费用不足时，由（）决定向全体业主续筹的资金。[单选题]*A物业服务企业B业主大会(正确答案)C业主委员会D个别业主21、下列（）是物业服务企业应尽的义务。[单选题]*A按照物业服务合同和管理办法实施管理B据法规及服务合同的约定条款，要求业主委员会协助履行物业服务合同C按照物业服务合同的约定提供相应服务(正确答案)D按照物业服务合同和有关规定收取物业服务费用22、下列（）不是单个业主的权利。[单选题]*A提议召开业主大会B参加业主大会会议，行使投票权C选举业主委员会委员，并享有被选举权D决定选聘和解聘物业服务企业(正确答案)23、（）是物业管理活动中最高权力机构。[单选题]*A业主大会(正确答案)B业主委员会C物业服务企业D街道办事处24、管理规约是一种（）。[单选题]*A协议(正确答案)B规章C行政法规D地方性法规25、业主委员会是业主大会的（）。[单选题]*A权力机构B代理机构C宣传机构D执行机构(正确答案)26、物业管理的基本特征是（）[单选题]*A．社会化B．专业化C．市场化(正确答案)D．企业化27、（）是指按合法程序成立并具备相应资质条件的经营物业管理业务的企业性经济实体。[单选题]*A物业服务企业(正确答案)B专业服务企业C房地产经营企业D物业管理协会28、（）是由全体业主承诺的并对全体业主（也包括非业主使用人）有共同约束力的，有关业主、非业主使用人在物业管理区域内使用、维护和管理物业等方面权利义务的行为守则。[单选题]*A业主大会议事规则B管理规约(正确答案)C物业管理协议D业主手册29、业主大会与物业服务企业之间是（）的法律关系。[单选题]*A平等主体之间(正确答案)B刑事性质C行政管理性质D管理与服从性质30、根据各类房屋结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋完损等级分为（）。[单选题]*A三类B六类C五类(正确答案)D七类31、物业的接管验收是（）行为。[单选题]*A政府B企业(正确答案)C法律D业主32、物业保修期满后，业主自用部位、自用设备的修缮、更新责任，由（）承担，其费用由业主自理。[单选题]*A物业服务企业B开发商C租户D业主(正确答案)33、安全防范管理防治的对象，主要是（）造成的事故与损失。[单选题]*A战争B人为(正确答案)C地震D台风34、物业管理综合服务的突出特点是（）。[单选题]*A综合性强、专业性强、政策性强(正确答案)B专业性强、法规性强、理论性强C综合性强、政策性强、服务性强D综合性强、理论性强、政策性强35、消防宣传教育的内容为（）两方面。[单选题]*A落实制度、提高消防能力;B增强消防意识、普及消防知识;(正确答案)C防患于未然，常抓不懈;D宣传消防常识，提高消防能力。36、下列服务项目中（）属于公共性服务项目。[单选题]*A代住户进行室内卫生清扫B物业租赁C房屋设备、设施的管理(正确答案)D代请保姆37、新建房屋竣工验收后与业主入住的时间差产生的保修应由（）负责。[单选题]*A施工单位B建设单位(正确答案)C业主D物业企业38、房屋所有人或使用人进行家庭居室装饰装修前，必须告知（）。[单选题]*A业主委员会B房地产开发企业C物业服务企业(正确答案)D装修服务企业39、《物业管理条例》规定:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。[单选题]*A管理公约B管理规约C前期物业服务合同(正确答案)D物业辖区管理规定40、负责选择前期物业管理服务企业的是（）。[单选题]*A业主B业主委员会C建设单位(正确答案)D地方房地产行政主管部门41、前期物业服务合同的履行受业主入住状况、业主大会成立时间及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有（）。[单选题]*A独立性B有偿性C不确定性(正确答案)D收益性42、物业服务合同的签约方是（）。[单选题]*A建设单位和业主B建设单位和物业服务企业C物业服务企业和业主委员会(正确答案)D建设单位、物业服务企业和业主43、在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由（）负责。[单选题]*A建设单位(正确答案)B施工单位C监理单位D物业服务企业44、物业服务企业承接管理的物业公共区域及共用设施设备等部分的保修事务申报的负责单位是（）。[单选题]*A建设单位B物业服务企业(正确答案)C业主委员会D施工单位45、新建物业接管验收的移交方为（）。[单选题]*A开发建设单位(正确答案)B施工单位C物业服务企业D业主大会46、新建物业接管验收的承接方是（）。[单选题]*A开发建设单位B投资单位C物业服务企业(正确答案)D业主大会47、新建物业接管验收移交双方应签订的合同是（）。[单选题]*A物业服务合同B物业管理合同C前期物业服务合同(正确答案)D前期物业管理合同48、入伙入住时为业主办理物业管理事务的机构是（）。[单选题]*A建设单位B施工单位C房地产行政管理部门D物业服务企业(正确答案)49、对于业主入住时验收不合格的部分，负责进行工程不合格整改、质量返修等工作的单位是（）。[单选题]*A物业服务企业B建设单位(正确答案)C施工单位D监理单位50、按房屋的用途可将房屋分为（）。[单选题]*A砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构B墙承重结构、构架式承重结构、简体结构或框架简体结构承重和大空间结构承重C低层建筑、多层建筑和高层建筑D居住用途、商业用途、工业用途和其他用途(正确答案)51、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。[单选题]*A届满时终止B终止(正确答案)C继续执行，新的物业服务合同无效D和新的物业服务合同并行执行52、物业服务企业应妥善保管好所有物业资料，在物业服务合同终止时，应将全部物业资料移交给（）。[单选题]*A业主B业主委员会(正确答案)C业主委员会主任D居委会53、（）是指物业服务企业在接管物业之前就参与物业的规划、设计、建设和竣工验收等，从物业管理服务的角度提出意见和建议，以使建成后的物业能满足业主或使用人的要求。[单选题]*A物业管理的早期介入(正确答案)B前期物业管理C物业的房屋管理D物业的日常管理54、根据《物业管理条例》的规定，物业管理的具体内容应按照业主和物业服务企业签订的（）实施。[单选题]*A物业服务合同(正确答案)B物业管理合同C物业服务规章制度D物业管理规章制度55、物业管理的早期介入，最早可以从房地产开发的（）阶段开始。[单选题]*A规划设计(正确答案)B设备安装C施工建设D租售营销56、关于前期物业服务合同，说法错误的是（）。[单选题]*A前期物业服务合同可以约定期限B前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的合同C前期物业服务合同的内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中D前期物业服务合同到期前，业主委员会与其他物业服务企业不能再签订新的物业服务合同(正确答案)57、物业管理区域内实施房屋公共部位及附属设施设备维修养护管理的主体是（）。[单选题]*A建设单位B施工单位C业主委员会D物业服务企业(正确答案)58、物业服务企业代表全体业主，在竣工验收合格的基础上，以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再验收称为（）。[单选题]*A单体竣工验收B物业综合竣工验收C物业接管验收(正确答案)D物业安全性能验收59、物业服务企业为改善和提高住用人的工作、生活条件，面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作称作（）。[单选题]*A专项服务(正确答案)B特约服务C公共服务D经营服务60、为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用建筑材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建设活动称作（）。[单选题]*A工程施工建设B装饰装修(正确答案)C设备安装D工程施工管理61、房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修即可恢复使用功能的房屋为（）。[单选题]*A完好房B基本完好房(正确答案)C严重损坏房D一般损坏房62、房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照的管线、器具和零件残缺及严重损坏，需要进行大修或翻修、改建的房屋为（）。[单选题]*A一般损坏房B严重损坏房(正确答案)C危险房D一般完好房63、房屋结构一般性损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备管道不够通畅，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的房屋为（）。[单选题]*A一般损坏房(正确答案)B严重损坏房C危险房D一般完好房64、危房率的计算公式是（）。[单选题]*A危房率=危险房屋的建筑面积/房屋总建筑面积(正确答案)B危房率=（严重损坏房屋的建筑面积+危险房屋的建筑面积）/房屋总建筑面积C危房率=（一般损坏房屋的建筑面积+严重损坏房屋的建筑面积+危险房屋的建筑面积）/房屋总建筑面积D危房率=（严重损坏房屋的建筑面积+危险房屋的建筑面积）/（房屋总建筑-一般损坏房屋的建筑面积）65、消防管理的方针是（）。[单选题]*A预防为主，防消结合(正确答案)B重点突出，防消结合C日常检查为主，重大活动重点检查D专职检查为主，自查自防结合66、物业的前期管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由（）选聘物业服务企业所实施的物业管理。[单选题]*A业主大会B业主委员会C建设单位(正确答案)D街道办事处67、建筑物及其附属设施的专项维修资金归（）所有，经业主大会批准，委托物业服务企业实际管理使用。[单选题]*A全体业主(正确答案)B业主委员会C开发企业D物业服务企业68、物业服务企业中多种经营的收入和利润，从性质上讲属于（）的收入和经营利润。[单选题]*A房地产开发企业B业主委员会C全体业主D物业服务企业(正确答案)69、商品房出售后，维修资金由（）缴纳。[单选题]*A开发企业B物业服务企业C业主(正确答案)D政府相关部门70、物业服务费区分不同的物业性质和特点，分别实行（）。[单选题]*A政府定价、政府指导价和市场调节价B政府定价和市场调节价C政府指导价和市场调节价(正确答案)D政府定价和政府指导价71、专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备（）的大修、更新、改造。[单选题]*A保修期内B保修期满后(正确答案)C寿命期内D物业建成后72、承担物业管理早期介入费用的一般是（）。[单选题]*A房地产开发商(正确答案)B业主C使用人D物业服务企业73、《物业服务收费管理办法》规定，物业共用部位，公用设施、设备的大修、中修和更新改造费用，应当通过（）予以列支。[单选题]*A物业服务支出B专项维修资金(正确答案)C物业服务成本D物业收入预算74、物业服务企业根据业主、物业使用人的委托为其个别需求提供的物业服务合同约定以外的特约服务，服务收费由（）。[单选题]*A政府指导价B政府定价C物业服务企业定价D双方约定(正确答案)75、房屋共用部位的日常养护费用从（）中支出。[单选题]*A定期收取的物业服务费(正确答案)B房屋维修资金C业主另外缴纳D物业公司的经营费用76、住宅小区物业管理内容主要包括（）和小区内绿化、保洁、治安等环境的管理。[单选题]*A房屋建筑及其配套设施设备的维修、养护(正确答案)B住户室内环境美化C各户自用设施设备养护D对业主大会的指导77、物业服务企业提供的服务是（）。[单选题]*A无偿的B购买住房附带的C有偿的和盈利性的(正确答案)D有偿的和保本非盈利的78、如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，且已告知物业服务企业，而物业使用人没有按时交费，则（）。[单选题]*A物业服务企业只能向业主追讨B物业服务企业只能向物业使用人追讨C物业服务企业既可以向业主追讨，也可以向物业使用人追讨(正确答案)D物业服务企业要与物业使用人重新订立物业服务合同79、管理规约的约束对象是物业管理区域范围内的（）。[单选题]*A全体业主，不包括非业主使用人B全体物业使用人，不包括非使用人业主C全体业主和非业主使用人(正确答案)D业主委员会、物业服务企业和当地房地产行政主管部门80、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘物业区域内道路、场地的，应当征得（）和物业服务企业的同意。[单选题]*A市政管理部门B城市规划部门C业主委员会(正确答案)D居民委员会81、以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是（）。[单选题]*A权责分明原则，是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业等的权利与责任应当非常明确B依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的物业服务合同或前期物业服务合同为依据C业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的(正确答案)D服务第一原则，是指物业管理的根本任务是服务，寓管理于服务中82、下列（）不属于物业服务企业的权利。[单选题]*A配合街道办事处，负责筹备成立业主大会(正确答案)B依据法规及服务合同的约定条款，要求业主委员会协助履行物业服务合同C结合企业自身需要开展多种经营D按照物业服务合同和有关规定收取物业服务费用83、物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。[单选题]*A各业主分别B居委会C业主委员会代表业主(正确答案)D物业建设单位84、只有通过（），才能决定改建、重建建筑物及其附属设施。[单选题]*A业主大会(正确答案)B业主委员会C物业服务企业D以上都不是85、订立管理规约是业主之间的共同行为，通常情况下，管理规约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，规约的修改权也属于（）。[单选题]*A业主大会(正确答案)B业主委员会C业主管委会D居委会86、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示（）。[单选题]*A可以撤换物业服务企业B可以检查督促物业服务企业的工作(正确答案)C可以选聘新的物业服务企业D不得干涉物业服务企业的任何工作87、消防设备都应指定设备责任人，设有消防控制中心的要安排（）小时值班。[单选题]*A8B12C16D24(正确答案)88、以下（）不包括在公共性服务的工作中。[单选题]*A提供业主入住服务B处理客户投诉C建立物业管理档案D制定物业再开发利用方案(正确答案)89、制定物业管理区域内安全防范设施的设置方案，正确设置消防器材，属于（）的工作内容。[单选题]*A绿化管理B安全服务(正确答案)C卫生管理D车辆管理90、下列设备中，在多层住宅、高层住宅、工业厂房、商业楼宇中都属于通常设备的是（）。[单选题]*A发电机B手扶电梯C消火栓(正确答案)D管道燃气91、以下物业管理服务中，属于危险性较大，操作技术要求较高的一项物业环境管理工作是（）。[单选题]*A泳池清洁B高层楼宇外墙清洗(正确答案)C建筑物公共区域的清洁D管道疏通服务92、以下属于物业管理清洁服务的延伸服务的是（）。[单选题]*A建筑物外公共区域的清洁B建筑物内公共区域的清洁C公共管道疏通服务D上门有偿清洁服务(正确答案)93、安全防范工作日检由（）负责。[单选题]*A安防队伍的各班组长(正确答案)B安防主管及项目领导C指定人员D督查人员94、安全防范工作周检由（）负责。[单选题]*A安防队伍的各班组长B安防主管及项目领导(正确答案)C指定人员D督查人员95、遇到有人在公共区域聚众闹事，应立即向（）报告。[单选题]*A公安机关(正确答案)B行业主管部门C开发建设单位D居委会96、物业辖区发生坠楼等意外事故，应立即通知（）。[单选题]*A急救单位B公安机关C家属D急救单位、公安机关和家属(正确答案)97、酬金制下，物业服务企业提供物业服务的经济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金，除酬金以及物业服务支出后结余的资金为（）所有。[单选题]*A物业服务企业B房地产行政主管C全体业主(正确答案)D业主委员会成员98、在选聘物业服务企业时，应该坚持招标、投标制度，这体现了物业管理的（）原则。[单选题]*A权责分明B业主主导C统一管理D公平竞争(正确答案)99、如果前期物业服务合同的期限未满，但（），则前期物业服务合同终止。[单选题]*A建设单位已将物业全部售出B业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效(正确答案)C业主不满物业服务企业的服务，纷纷拒绝交纳物业服务费D业主按照法定程序成立了业主大会筹备组100、物业服务企业可以采取（）的措施追讨客户拖欠的物业服务费。[单选题]*A限制欠费客户出入物业管理区域B勒令欠费客户搬出物业管理区域C暂扣欠费客户车辆D向欠费客户发出律师函(正确答案)101、下列关于物业管理区域安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（）。[单选题]*A物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作(正确答案)B物业服务企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任C物业管理区域内发生刑事案件时，物业服务企业不承担任何责任D物业服务企业可对嫌疑人进行留置询问102、下列关于消防通道管理的说法中，正确的是（）。[单选题]*A物业服务企业可视具体情况将部分消防通道化为停车位B物业服务企业任何时候都不能将消防通道化为停车场(正确答案)C物业服务企业如将消防通道化为停车位，应做好安全警示D业主在消防通道停车与物业服务企业无关，无须进行管理103、电梯出现紧急情况时，乘客应采取的正确措施是（）。[单选题]*A确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生B通过安全窗撤离轿厢C通过电话或对讲系统通知管理人员，静候救援(正确答案)104、新建物业承接验收时，物业服务企业应向（）索取物业档案资料。[单选题]*A业主B建设单位(正确答案)C施工单位D监理单位105、如果物业服务企业向业主承诺设置有某种安全防范设施，而在提供服务期间因该安全防范设施损坏或失灵导致业主的人身、财产受到损害，则物业服务企业（）承担相应的责任。[单选题]*A不应B不必C要(正确答案)D无法106、物业服务企业有责任监督物业管理区域内的各类房屋按（）使用。[单选题]*A使用人自己的意志B利润最大化的要求C设计功能(正确答案)D商业运作模式107、如果物业管理区域内有人违反环保法规倾倒有毒有害的化学品，物业服务企业应当制止，并（）。[单选题]*A及时向环保部门报告(正确答案)B及时向园林部门报告C依法对行为人进行罚款D依法对行为人进行处分108、以下说法错误的是（）。[单选题]*A物业服务合同有效期内，当事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承担相应的民事责任B业主委员会可以代表业主大会与物业服务企业签订物业服务合同C业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业服务费用的，法院可予以支持(正确答案)D物业服务企业采取停止供应电、水、气、热等方式催交物业服务费用给业主造成损失的，业主可以要求物业服务企业承担赔偿责任109、《民法典》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有约束力。[单选题]*A.大多数业主B.2/3以上的业主C.l/2以上的业主D.全体业主(正确答案)110、接管验收时发现的工程质量问题整理出来之后，由（）提出处理方法。[单选题]*A物业服务企业B施工单位C设计单位D建设单位(正确答案)111.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院（）。[单选题]*A．予以调解B．予以撤销(正确答案)C．赔偿损失D．消除危险112、物业装饰装修管理的流程一般为（）。[单选题]*A备齐资料一领取申报登记表-登记--办理开工手续一施工一签订装修管理服务协议一验收B备齐资料一领取申报登记表-登记--签订装修管理服务协议--办理开工手续一施工一验收(正确答案)C备齐资料一签订装修管理服务协议一办理开工手续一领取申报登记表一登记--施工一验收D备齐资料一办理开工手续一登记--领取申报登记表--签订装修管理服务协议--施工113、清洁卫生服务可以采用的方法是（）。[单选题]*A自行作业B外包管理C代理管理D自行作业或外包管理(正确答案)114、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以撤销。[单选题]*A．人民法院(正确答案)B．房地产主管部门C．县以上人民政府D．相关部门115、物业管理区域内安全防范设施的检查监督工作是由（）负责。[单选题]*A公安机关(正确答案)B建设企业C业主委员会D居民委员会116、物业管理区域内安全防范设施的管理工作是由（）负责。[单选题]*A公安机关B物业服务企业(正确答案)C业主委员会D居民委员会117、某业主向物业管理处递交了一份装修申请表，申请将阳台拆改为厨房，物业管理处接到业主申报的装修方案时，应该（）。[单选题]*A予以登记B不予登记(正确答案)C研究后予以登记D缴纳保证金后予以登记118、某业主向物业管理处递交了一份装修申请表，申请将客厅改成卧室，物业管理处接到业主申报的装修方案时，应该（）。[单选题]*A予以登记(正确答案)B不予登记C研究后予以登记D缴纳装修管理费和保证金后予以登记119、若有老人或儿童被困在电梯内时，情况紧急时可以请求（）协助。[单选题]*A消防人员(正确答案)B开发建设单位人员C街道办事处工作人员D房地产主管部门人员120、不能作为物业管理的委托方的是（）[单选题]*A房地产开发企业B公房出售单位C物业承租单位(正确答案)D业主委员会121、按照给排水设备运行管理的服务标准,为保证供水安全进行的水质化验的次数是（）[单选题]*A每月一次B每季一次C每年一次D每半年一次(正确答案)122、在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合理的中标候选人。招标人（）。[单选题]*A可任选其中一个作为中标人B应以报价最低的为中标人C应报请房地产行政主管部门确定中标人D应按照中标候选人的排