萧山酒店式公寓租赁协议

萧山酒店式公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________第一条租赁物业及租赁期限1.1本协议所涉及的酒店式公寓位于____________（具体地址），公寓面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方酒店式公寓的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的租金和押金；（2）乙方应按照甲方要求迁离物业，并支付因此产生的相关费用。5.2提前解除合同的原因非乙方所致，甲方应退还乙方剩余租金及押金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。6.2甲方未按约定提供物业，或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.物业使用权证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业设施、设备使用说明8.物业钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或严重影响乙方正常使用的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.双方未履行协议约定的其他义务，认定为违约。4.提前解除合同未按约定通知对方，或未支付违约金的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照约定扣除滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供物业；严重影响的，有权解除合同并要求赔偿。3.问题：物业损坏需要维修。解决办法：查明损坏原因，的责任方负责维修；双方均有责任的，按比例承担维修费用。4.问