美食街租赁协议样本

美食街租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有美食街的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的美食街商铺，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方提供的美食街商铺，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的商铺位于美食街的：__________位置，周围环境及交通便利情况如下：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并支付合同约定的搬迁费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方租赁的商铺具备合法的出租条件，包括但不限于：合法的营业执照、消防安全设施齐全等。4.2甲方应保证美食街的整体经营环境，维护公共设施的正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营租赁商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守美食街的经营管理规定，维护美食街的经营秩序，确保食品安全和卫生。5.3乙方应按期支付租金，并承担租赁期间的水电、物业管理等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2若乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为__________个月租金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.美食街商铺租赁合同2.商铺平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租赁商铺的相关设施设备清单6.美食街经营管理规定7.食品安全和卫生许可证复印件8.商铺装修方案及效果图9.合同履行过程中的通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，包括但不限于无故涨租、赶租等行为，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用和经营租赁商铺，包括但不限于改变商铺结构、用途等行为，视为乙方违约。5.双方在履行协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁商铺所有权或处分权的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用商铺。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合同约定的期限内进行整改。2.甲方干涉乙方正常经营：乙方应及时收集证据，与甲方协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。3.乙方未按约定支付租金：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方履行合同约定的付款义务；乙方仍不履行的，甲方有权依法解除合同。4.乙方改变商铺结构、用途：乙方应及时与甲方沟通，取得甲方同意；未经甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或依法解除合同。5.合同履行过程中的其他问题：双方应积极沟通，本着诚实守信的原则，协商解决；协商不成的，可依法向法院提起