租金调整与租赁市场服务升级

租金调整与租赁市场服务升级合同编号：__________出租方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于______的物业出租给承租方，物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2承租方同意租赁该物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方提供租赁市场服务，包括但不局限于：（1）提供物业租赁信息；（2）协助承租方寻找合适的租赁房源；（3）提供租赁合同起草、审查等服务；（4）协助承租方办理入住、退房手续；（5）提供物业维修、保养等服务。第三条租金调整3.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的原则为：合理、公正、透明。3.2租金调整的方式如下：（1）双方可根据市场行情每______年进行一次租金调整；（2）租金调整幅度不超过______%；（3）租金调整的具体金额，双方可根据实际情况协商确定。第四条租赁市场服务升级4.2出租方应定期收集承租方的意见和建议，针对存在的问题进行改进和完善。4.3出租方应加强与承租方的沟通，及时解决承租方在租赁过程中遇到的问题。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供租赁市场服务，或服务质量不符合约定标准的，承租方有权要求出租方改正，并可要求赔偿损失。5.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。5.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________年_______________月_______________日承租方（盖章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.附件一：物业具体位置、面积、结构等详细信息2.附件二：租赁市场服务内容清单3.附件三：租金调整计算公式及依据4.附件四：租赁市场服务升级计划5.附件五：双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁市场服务，或服务质量不符合约定标准。2.出租方未按约定时间提供物业或物业不符合约定质量。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间段。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供租赁市场服务。解决办法：承租方可要求出租方改正，并可要求赔偿损失。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.问题：物业使用过程中出现损坏或损失。解决办法：承租方应负责维修或赔偿，具体责任按实际情况判定。4.问题：双方对租金调整有异议。解决办法：双方可协商解决，或请求第三方调解、仲裁。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。