父母房产赠与权合同

父母房产赠与权合同合同编号：__________赠与人：姓名：____________性别：____________身份证号：__________地址：____________联系电话：__________受赠人：姓名：____________性别：____________身份证号：__________地址：____________联系电话：__________鉴于赠与人系受赠人的父母，基于家庭关系及对受赠人的关爱，赠与人愿意将其名下房产赠与受赠人，受赠人自愿接受赠与。为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条赠与财产房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________1.2本合同签订后，赠与人应将其对赠与房产的一切权利和义务转移给受赠人，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权和处置权。第二条赠与条件2.1受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付房产过户所产生的相关税费。2.2受赠人应妥善保管赠与房产，并依法缴纳物业管理费、维修基金等各项费用。2.3受赠人不得将赠与房产用于非法用途，否则赠与人有权要求受赠人立即改正，并承担相应法律责任。第三条赠与手续3.1本合同签订后，双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。3.2赠与人应协助受赠人办理房产过户所需的包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证明材料。3.3房产过户手续办理完毕后，赠与人应将赠与房产的钥匙、房产证等相关物品交付给受赠人。第四条赠与费用4.1赠与房产过户所产生的税费由受赠人承担。4.2双方因履行本合同而产生的其他费用，按实际情况结算。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3本合同生效后，赠与人应按照约定将赠与房产过户至受赠人名下。如赠与人未能履行本合同约定的义务，赠与人应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（甲方）：____________受赠人（乙方）：____________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.赠与房产的房产证原件及复印件2.赠与人及受赠人的身份证原件及复印件3.赠与人及受赠人的户口本原件及复印件4.赠与人及受赠人的婚姻状况证明原件及复印件5.赠与房产的物业管理费、维修基金等相关费用的缴纳凭证6.房产过户所产生的税费支付凭证7.赠与房产的钥匙二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照本合同约定将赠与房产过户至受赠人名下，视为违约行为。2.受赠人未能按照本合同约定支付房产过户所产生的相关税费，视为违约行为。3.受赠人未能按照本合同约定妥善保管赠与房产，或将其用于非法用途，视为违约行为。4.双方未能按照本合同约定履行其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房产所有权的人，愿意将其房产赠与受赠人。2.受赠人：指接受赠与房产的人，愿意接受赠与人赠与的房产。3.房产过户：指将房产所有权、使用权、收益权和处置权从赠与人转移至受赠人的过程。4.物业管理费：指为管理、维修、维护赠与房产所需支付的费用。5.维修基金：指为维修、养护赠与房产所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续繁琐的问题：双方应共同前往房地产交易中心，按照工作人员的指引办理房产过户手续。2.遇到房产过户税费支付问题：受赠人应按照实际情况支付房产过户所产生的税费。3.遇到赠与房产保管问题：受赠人应妥善保管赠与房产，并依法缴纳物业管理费、维修基金等各项费用。4.遇到合同履行过程中的争议问题：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.父母将其名下房产赠与