个人房屋拆迁补偿协议书

个人房屋拆迁补偿协议书合同编号：__________个人房屋拆迁补偿协议书甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围和内容1.1甲方同意对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁补偿。1.2甲方根据国家和地方政府的有关规定，对乙方房屋进行合理补偿，包括：（1）房屋产权调换或者货币补偿；（2）搬迁补助费；（3）临时安置补助费；（4）其他相关费用。二、拆迁补偿标准2.1货币补偿标准：按照不低于当地房地产市场评估价格的90%进行补偿。2.2产权调换补偿标准：按照乙方原有房屋的面积和甲方提供的安置房屋的面积进行1:1的调换，不足部分按照货币补偿标准进行补偿。2.3搬迁补助费：按照乙方搬迁的实际发生的费用进行补偿。2.4临时安置补助费：按照乙方临时安置的实际发生的费用进行补偿。2.5其他相关费用：包括但不限于水电费、物业费、户口迁移费等，具体费用根据实际情况协商确定。三、拆迁补偿支付方式3.1甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付货币补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费。3.2甲方应在安置房屋交付之日起____个工作日内，向乙方支付其他相关费用。四、安置房屋交付及产权办理4.1甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个月内，向乙方交付符合约定的安置房屋。4.2乙方应在安置房屋交付之日起____个月内，办理房屋产权转移登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋拆迁补偿协议书2.房屋产权调换方案3.搬迁补助费明细表4.临时安置补助费明细表5.其他相关费用明细表6.安置房屋交付确认书7.房屋产权转移登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付货币补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费。2.甲方未按约定时间交付符合约定的安置房屋。3.乙方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续。4.甲方提供的安置房屋不符合约定或者存在质量问题。5.乙方未按照约定使用安置房屋，导致房屋损毁或者无法正常使用。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法对乙方房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁方：指位于拆迁范围内的房屋的所有权人。3.货币补偿：指按照房地产市场评估价格对被拆迁方进行的补偿。4.产权调换：指甲方提供同等价值的安置房屋，与被拆迁方进行房屋交换。5.搬迁补助费：指为补偿被拆迁方搬迁过程中发生的费用。6.临时安置补助费：指为补偿被拆迁方在临时安置期间发生的费用。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付补偿款：乙方可以催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，可以向法院提起诉讼。2.甲方交付的安置房屋不符合约定：乙方可以拒绝接收并提出整改要求，如甲方仍不整改，可以向法院提起诉讼。3.乙方拖延办理产权转移登记：甲方可以催告乙方按时办理，如乙方仍不办理，可以向法院提起诉讼。4.遇到合同纠纷：可以通过协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造等项目需要对现有