个人之间宅基地互换协议

个人之间宅基地互换协议合同编号：__________个人之间宅基地互换协议甲方：________________身份证号码：________________乙方：________________身份证号码：________________一、互换范围及面积1.1甲方宅基地位于________________，占地面积为________________平方米。1.2乙方宅基地位于________________，占地面积为________________平方米。1.3双方同意将甲方宅基地与乙方宅基地进行互换，互换后的宅基地面积及位置如下：甲方享有乙方宅基地的使用权，占地面积为________________平方米；乙方享有甲方宅基地的使用权，占地面积为________________平方米。二、互换期限2.1双方约定互换期限为________________年，自互换协议签订之日起计算。2.2互换期限届满后，如双方同意继续互换，应签订书面续约协议。三、互换条件3.1甲方应在互换协议签订之日起________________日内，将甲方宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施迁出，迁至乙方宅基地。3.2乙方应在互换协议签订之日起________________日内，将乙方宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施迁出，迁至甲方宅基地。3.3双方应确保在互换过程中，不得损害对方及第三方合法权益。四、互换费用4.1双方同意，本次宅基地互换不涉及任何费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致互换无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的________________倍。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方宅基地权属证明2.乙方宅基地权属证明3.双方身份证明复印件4.互换前后宅基地地理位置图5.建筑物、构筑物及附属设施迁出证明6.互换协议续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按照约定时间迁出建筑物、构筑物及附属设施2.未确保在互换过程中不损害对方及第三方合法权益3.未按照约定履行互换义务，如拒绝迁出或未支付赔偿金4.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决5.双方在履行协议过程中发生争议，未按照约定向合同签订地人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施2.互换：指双方自愿将各自拥有的宅基地进行交换，享有对方宅基地的使用权3.违约行为：指未能履行协议约定的义务，导致合同目的无法实现的行为4.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，按照约定向对方支付的赔偿金额5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.迁移进度不一致：双方应协商确定迁出时间表，确保同步进行2.迁移过程中发生损害：双方应共同承担迁移过程中的风险，如有损害，应及时协商赔偿3.续约问题：如需续约，双方应在互换期限届满前签订书面续约协议4.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，按照约定向合同签订地人民法院提起诉讼5.法律变更：如法律法规发生变更，双方应遵循新的法律规定，并及时调整协议内容五、所有应用场景：1.农村居民因个人原因需互换宅基地