共有房产共有权声明

共有房产共有权声明合同编号：__________一、共有房产信息1.1房产名称：____________________1.2房产地址：____________________1.3房产所有权证号：____________________1.4房产性质：____________________1.5房产现状：____________________二、共有权人信息2.1第一共有人：（1）姓名：____________________（2）身份证号：____________________（3）联系方式：____________________（4）地址：____________________2.2第二共有人：（1）姓名：____________________（2）身份证号：____________________（3）联系方式：____________________（4）地址：____________________（如有其他共有人，请参照上述格式添加）三、共有权声明3.1各方确认，按照我国《物权法》的规定，共有房产的共有权人享有平等的权益。3.2各方同意，在共有期间，对房产进行共同管理、使用和收益，并承担相应的义务。3.3各方承诺，在共有期间，不得将共有房产转让、出租、设定抵押权或者以其他方式处置。3.4如有共有人欲退出共有，需提前三个月通知其他共有人，并按照共有份额进行财产分割。3.5在共有期间，如遇房产分割、转让或者其他重大事项，各方应协商一致，并签订相应的协议。四、争议解决方式4.1凡因本声明引起的或与本声明有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本声明一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。5.2本声明自各方签字（或盖章）之日起生效。第一共有人（签字）：____________________第二共有人（签字）：____________________（如有其他共有人，请参照上述格式添加）签订日期：____________________（本声明共计______字）一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.共有权人身份证明复印件3.房产现状照片4.房产分割协议（如有）5.房产转让协议（如有）6.房产出租协议（如有）7.房产抵押权设立协议（如有）二、违约行为及认定：1.未经其他共有人同意，单独处理共有房产的行为构成违约。2.未按照共有份额进行财产分割的行为构成违约。3.未经其他共有人同意，转让、出租、设定抵押权或者以其他方式处置共有房产的行为构成违约。4.未按照约定协商一致处理共有房产分割、转让或者其他重大事项的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.共有房产：指多个权利人共同拥有所有权的房产。2.共有权人：指对共有房产享有权利的人。3.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律规范。4.房产所有权证：证明房产所有权归属的法律文件。5.共有份额：指共有人按照各自的权利份额享有共有房产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：共有人之间发生争议，协商不成。解决办法：按照本声明约定的争议解决方式，向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.问题：共有人欲退出共有，但其他共有人不同意。解决办法：参照本声明第3.4条的规定，提前三个月通知其他共有人，并按照共有份额进行财产分割。3.问题：共有人未经其他共有人同意，单独处理共有房产。解决办法：其他共有人可以要求违约方承担违约责任，并按照本声明第3.3条的规定处理共有房产。五、所有应用场景：1.多人共同购买房产，需要明确共有权声明。2.共有房产需要进行共同管理、使用和收益。3.共有人之间