地产合同管理挑战

地产合同管理挑战合同编号：__________甲方：乙方：一、合同管理目标1.1甲方委托乙方就项目所涉及的各项合同进行全面管理，确保合同条款合法、合规，最大限度地维护甲方的合法权益。1.2乙方应根据项目实际情况，制定合理的合同管理制度和流程，确保项目合同的有效履行。二、合同管理范围2.1乙方负责对甲方与项目相关的各类合同进行审查、起草、谈判、签订、履行及解除等环节的管理。2.2乙方应协助甲方与合同相对方进行沟通、协调，处理合同履行过程中出现的问题。2.3乙方负责对合同文件进行归档管理，确保合同文件的安全、完整。三、合同管理流程3.1甲方提出合同需求，明确合同类型、内容、目的等要素。3.2乙方根据甲方提供的合同需求，进行市场调查，了解合同相对方的资质、信用等情况。3.3乙方起草合同草案，就合同条款与甲方进行沟通、协商，达成一致意见。3.4乙方代表甲方与合同相对方进行谈判，就合同条款进行细化，直至双方达成一致。3.5乙方协助甲方签订合同，确保合同条款的履行。3.6乙方对已签订的合同进行履行监控，确保合同目标的实现。3.7合同履行结束后，乙方负责办理合同解除手续，确保甲方权益不受损害。四、合同管理要求4.1乙方应确保合同文件的合法性、合规性，避免出现合同违法行为。4.2乙方应确保合同文件的准确性、完整性，避免出现模糊不清、矛盾之处。4.3乙方应关注合同履行过程中的风险，及时采取措施予以化解。4.4乙方应定期向甲方报告合同管理工作情况，便于甲方了解合同管理进展。五、合同管理费用5.1乙方负责项目合同管理所需的全部费用，包括但不限于审查、起草、谈判等环节的费用。5.2甲方应按照乙方的合理要求，提供相关资料和支持，确保合同管理的顺利进行。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同管理无法正常进行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定履行职责，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、协议的生效、变更和解除8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得擅自变更或解除。8.3本协议终止后，乙方应将合同管理过程中产生的所有文件、资料交还甲方，并办理相关手续。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目地块相关信息2.甲方公司资质证明3.乙方公司资质证明4.合同相对方资质证明5.合同草案及修改意见6.合同谈判记录7.合同签订授权书8.合同履行报告9.合同解除手续文件10.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供相关资料和支持，导致合同管理无法正常进行。2.乙方未按照约定履行职责，导致甲方权益受损。3.合同一方未按约定履行合同义务，导致合同目标无法实现。4.合同一方违反法律法规，导致合同无效或部分无效。5.合同一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担委托合同管理的一方。2.乙方：指合同中承担合同管理服务的提供方。3.项目：指合同中规定的一方拟开发建设的地块。4.合同管理：指对合同的审查、起草、谈判、签订、履行及解除等环节的管理。5.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同文件不完整或丢失。解决办法：重新审查合同文件，补充缺失部分，确保合同文件的完整性。2.问题：合同条款存在模糊不清或矛盾之处。解决办法：与合同相对方进行沟通，明确合同条款，消除矛盾。3.问题：合同履行过程中出现风险。解决办法：及时采取措施，如增加担保、调整合同条款等，化解风险。4.问题：合同一方未履行合同义务。解决办法：依据合同约定，督促合同一方履行义务，必要时依法采取措施。5.问题：合同一方擅自变更或解除合同。解决办法：坚决反对对