农舍买卖协议示范文本

农舍买卖协议示范文本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、农舍信息3.1农舍位置：____________________3.2农舍面积：____________________3.3农舍结构及附属设施：____________________3.4土地使用权证号：____________________3.5产权性质：____________________四、交易价格及支付方式4.1农舍买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付农舍买卖价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付农舍买卖价格的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.4支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将农舍及附属设施交付给买方使用。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理农舍过户手续。过户手续完成后，农舍所有权归买方所有。5.3过户所产生的税费由买方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2买方逾期支付定金或剩余款项的，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的____%作为逾期违约金。6.3卖方逾期交付农舍的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付部分的____%作为逾期违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（或负责人）签字：____________________代表（或负责人）签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农舍所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.农舍所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明文件5.定金收据6.支付凭证（银行转账凭证、现金支付凭证等）7.农舍现状照片或视频资料8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付定金或剩余款项，按照约定的逾期违约金进行认定。2.卖方逾期交付农舍，按照约定的逾期违约金进行认定。3.任何一方违反协议其他约定，导致合同无法履行，按照约定的违约金进行认定。4.双方另有约定的违约行为及认定标准，从其约定。三、法律名词及解释：1.卖方：出售农舍的一方。2.买方：购买农舍的一方。3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。4.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一定金额。5.过户：将农舍所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。6.所有权：对农舍占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付款项。解决办法：提醒买方按时支付，逾期支付的，按照约定扣除逾期违约金。2.问题：卖方逾期交付农舍。解决办法：提醒卖方按时交付，逾期交付的，按照约定扣除逾期违约金。3.问题：农舍过户手续繁琐。解决办法：提前了解过户流程，准备相关材料，协助买方办理过户手续。4.问题：农舍存在瑕疵或纠纷。解决办法：卖方应在出售前如实告知农舍现状，如有瑕疵或纠纷，双方协商解决或依法解决。5.问题：双方对合同条款有争议。解决办法：双方可以协商修改合同条款，达成一致后签订补充协议。五、所有应用场景：1.个人