别墅购销合同书模板

别墅购销合同书模板合同编号：__________别墅购销合同书甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是别墅的合法所有者，并愿意将该别墅出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的别墅，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅信息1.1别墅坐落于________________，别墅的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为____年。1.2别墅的具体位置、栋号、单元号为：________________。1.3别墅的建筑面积为____平方米，别墅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条别墅购买价格2.1乙方向甲方支付的别墅购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付的金额为总购房款的____%。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将别墅交付给乙方。4.2乙方对别墅进行验收，确认别墅符合合同约定的交付条件。4.3如乙方对别墅的验收结果有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的过户期限内，完成别墅的产权过户手续。5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的全部文件和资料。5.3因办理产权过户所产生的费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付购房款的，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。6.3甲方未按照约定时间交付别墅的，应按照乙方已支付购房款的____%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________别墅购销合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是具备房地产开发资质和商品房预售许可证的开发商，愿意向乙方出售位于__________的别墅；乙方愿意购买甲方所出售的别墅，并同意按本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅基本情况1.2该别墅的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条房价款2.1乙方购买该别墅的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的剩余百分之九十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权按下述方式追究乙方的责任：2.3.1逾期支付房价款的，乙方应按照逾期金额的万分之五支付违约金。2.3.2逾期支付房价款超过三个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付房价款总金额的百分之二十作为违约金。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该别墅交付给乙方。3.2乙方对交付的别墅进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。3.3别墅交付后，乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费、公共维修基金等费用。第四条权利和义务4.1甲方应保证该别墅符合国家关于住宅建设和验收的相关标准，并按照合同约定的时间交付给乙方。4.2甲方应保证该别墅的产权清晰，无任何权属纠纷。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。4.4乙方应按照合同约定的时间接收别墅，并承担别墅交付后的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照本合同约定交付别墅，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕房价款之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅土地使用权证明文件3.别墅规划用途证明文件4.别墅栋号、单元号证明文件5.乙方身份证明文件6.付款凭证7.产权过户手续相关文件8.别墅交付验收报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：指乙方未按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款的行为。2.甲方未按约定时间交付别墅：指甲方未在本合同约定的交付日期内，将别墅交付给乙方。3.甲方未按约定完成产权过户手续：指甲方未在本合同约定的过户期限内，完成别墅的产权过户手续。三、法律名词及解释：1.别墅：指位于特定地点，具有独立建筑和庭院，用于居住的住宅。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买别墅的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指将别墅的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付违约金；逾期付款时间超过约定时间的，甲方还有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿。2.甲方未按约定时间交付别墅：解决办法：甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金；逾期交付时间超过约定时间的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿。3.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供办理产权过户所需的文件和资料；如有争议，应及时协商解决，以保证产权过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：本合同适用于别墅的买卖双方，在别墅购买过程中，双方需要明确双方的权利和义务，约定付款方式、交付及验收、产权过户等事项。该合同适用于别墅买卖的常规交易场景，确保交易双方的权益得到保障。一、附件列表：1.别墅购销合同书2.甲方（卖方）资质证明3.商品房预售许可证4.别墅规划用途证明5.土地使用权证明6.别墅建筑设计图纸7.别墅交付标准8.物业管理规定9.公共维修基金相关文件10.别墅购买款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付别墅，属于违约行为。2.甲方未保证别墅产权清晰，属于违约行为。3.甲方未保证别墅符合国家关于住宅建设和验收的相关标准，属于违约行为。4.乙方未按约定时间和金额支付房价款，属于违约行为。5.乙方未按约定时间接收别墅，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.别墅购销合同书：双方约定购买和销售别墅的合同文件。2.资质证明：甲方作为开发商应具备的相关资质证明文件。3.商品房预售许可证：甲方进行商品房预售的合法凭证。4.规划用途证明：别墅土地使用规划的合法凭证。5.土地使用权证明：别墅土地使用权的合法凭证。6.建筑设计图纸：别墅建筑设计的详细图纸。7.交付标准：甲方交付别墅时应符合的标准。8.物业管理规定：别墅交付后，乙方应遵守的物业管理相关规定。9.公共维修基金：用于别墅公共部位维修的资金。10.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付别墅：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付别墅，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.甲方未保证别墅产权清晰：解决办法：甲方应确保别墅产权清晰，如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定时间和金额支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房价款，如乙方逾期支付，应支付违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间接收别墅：解决办法：乙方应按照合同约定的时间接收别墅，如乙方未按约定时间接收，应承担因此