农村房屋买卖合同交易谈判技巧

农村房屋买卖合同交易谈判技巧合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（暂测面积，最终面积以房产部门实测面积为准）。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/正在装修等）。二、房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。2.2.3房价款支付方式：现金/转账/等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由双方共同承担。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的家具、家电等物品移交给乙方。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构、面积等详细资料4.房屋现状照片或视频5.房价款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.家具、家电等物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为乙方违约。3.甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。4.乙方未按照约定接收房屋，或未按照约定履行过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方延迟支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋过户手续办理缓慢的情况，双方可以共同向相关部门反映情况，要求加快办理进度。如有必要，可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于农村房屋买卖交易，适