房地产项目开发借款合同格式

房地产项目开发借款合同格式合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于：1.甲方为房地产项目的开发主体，具备合法的房地产开发资格；2.乙方愿意向甲方提供借款，以支持甲方进行房地产项目的开发；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条借款金额和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：用于房地产项目的开发建设。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为_______年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率_______%。3.2借款利息按期支付，每期支付利息为借款本金的_______%。第四条借款的发放和还款4.1甲方应按照约定的用途使用借款，并按照约定的期限和方式还款。4.2乙方应按照约定的期限和方式发放借款，并有权对甲方的还款情况进行监督。第五条保证条款5.1甲方保证本合同项下的借款用于房地产项目的开发建设，保证借款的合法性和合规性。5.2甲方应按照约定的期限和方式还款，否则乙方有权采取法律手段追讨借款本金和利息。5.3乙方应按照约定的期限和方式发放借款，否则甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的期限和方式还款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定的期限和方式发放借款的，甲方有权解除本合同。第七条其他条款7.1本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.2本合同的争议解决方式为_______（例如：协商解决、仲裁、诉讼等）。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地产项目开发计划书2.借款用途证明文件3.借款人财务报表4.担保人或担保物相关的法律文件5.借款合同的补充协议6.借款还款计划表7.借款利息计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未将借款用于房地产项目开发，或未按照约定的期限和方式还款，则构成违约。2.甲方未按时还款：若甲方未在约定的还款期限内按时还款，则构成违约。3.乙方未按时发放借款：若乙方未在约定的期限内发放借款，则构成违约。4.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于双方未按约定履行报告、检查、监督等义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目开发借款合同：指甲方为进行房地产项目的开发建设，向乙方申请借款，并由乙方提供借款的合同。2.借款金额：指双方约定的甲方从乙方处借款的金额。3.借款期限：指双方约定的借款的期限。4.借款利率：指双方约定的借款利息的比率。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方使用借款不当：乙方有权暂停发放借款，并要求甲方立即改正，违约金按合同约定计算。2.甲方未按时还款：乙方有权按合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨借款本金和利息。3.乙方未按时发放借款：甲方有权要求乙方立即发放借款，并要求乙方承担违约责任。4.项目开发过程中出现意外：双方应立即协商，根据实际情况调整借款用途、还款计划等，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.房地产开发商进行项目开发，需要大量资金支持。2.房地产开发商与金融机构签订借款合同，以获取项目开发资金。3.金融机构对房地产开发商的借款