房贷还款方式贷款合同

房贷还款方式贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房贷还款方式贷款，乙方愿意按期偿还贷款本息，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________（月/季/年）结息，结息日为每月的__________日。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每月还款日为每月的__________日。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款金额划入乙方指定的账户。3.2乙方应在每月还款日将还款金额划入甲方指定的账户。第四条贷款的展期4.1乙方如因特殊原因需要延长贷款期限，应提前__________个工作日向甲方提出申请。4.2甲方有权根据乙方申请的情况，同意或不同意贷款展期，并按双方协商确定的条件执行。第五条贷款的提前还款5.1乙方如提前还款，应提前__________个工作日向甲方提出申请。5.2甲方有权根据乙方申请的情况，同意或不同意提前还款，并按双方协商确定的条件执行。第六条担保6.1乙方同意以其本人及/或其配偶、子女的财产为甲方提供担保。6.2甲方有权要求乙方提供其他担保措施，包括但不限于抵押、质押等。第七条违约责任7.1乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金__________%每日。7.2甲方未按约定时间发放贷款的，应按逾期天数支付违约金，违约金为贷款金额__________%每日。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条双方信息变更11.1双方应确保提供的联系信息准确有效，如发生变更，应及时通知对方。第十二条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照副本复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）身份证复印件4.乙方（借款人）收入证明复印件5.贷款用途证明文件6.担保人身份证复印件及担保协议7.贷款发放收据8.还款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间偿还贷款本息，认定为逾期还款。2.甲方未按约定时间发放贷款，认定为逾期发放。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约行为。4.乙方未按约定用途使用贷款，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房贷还款方式贷款合同：指甲方（贷款人）向乙方（借款人）提供贷款，乙方按约定的还款方式分期偿还贷款本息的合同。2.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。3.逾期利息：指乙方未按约定时间偿还贷款本息，按逾期天数计算的额外费用。4.违约金：指甲方因乙方违约行为而要求乙方支付的赔偿金。5.担保：指乙方为履行合同义务，提供本人及/或其配偶、子女的财产作为担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：通知乙方立即偿还逾期款项，逾期利息按合同约定计算。如乙方仍不履行，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方逾期发放贷款解决办法：通知甲方尽快发放贷款，逾期发放的贷款应支付违约金。如甲方仍不履行，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。3.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：立即要求乙方改正，并支付违约金。如乙方不改正，甲方有权解除合同，并采取法律手段追究乙方责任。4.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：通知乙方立即改正，并支付违约金。如乙方不改正，甲方有