房屋抵押借款合同范本示例格式示例

房屋抵押借款合同范本示例格式示例合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。1.3甲方贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为____%，按月计息，利息计算至还款日止。2.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第三条抵押房产3.1甲方同意将其名下的房屋（抵押房产）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2抵押房产的具体信息如下：房产地址：__________房产证号：__________产权性质：__________3.3甲方应确保抵押房产的权利完整，无任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担全部责任。3.4抵押房产在合同有效期内不得转让、出租或设定其他担保。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.2甲方未按时还款或违反合同其他约定的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。第五条违约责任5.1甲方未按时还款或违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本金和利息的__________%。5.2乙方未按约定发放贷款或未按时支付利息的，应支付甲方违约金，违约金金额为未发放贷款本金和应支付利息的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至贷款全部还清日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.贷款申请表4.身份证明复印件5.收入证明复印件6.房屋评估报告复印件7.合同附件：贷款利率表8.合同附件：还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款：指甲方未按照约定的还款日期和金额偿还贷款本金及利息。2.甲方违反合同其他约定：指甲方在合同履行过程中，违反合同约定的条款。3.乙方未按约定发放贷款：指乙方未按照约定的期限和金额发放贷款。4.乙方未按时支付利息：指乙方未按照约定的期限支付贷款利息。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.物权法：指调整物权关系的法律规范总称。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收未偿还的贷款本金及利息，必要时可以依法采取措施，如抵押物的拍卖等。2.问题：甲方违反合同其他约定解决办法：乙方有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。3.问题：乙方未按约定发放贷款解决办法：甲方有权要求乙方按约定发放贷款，并支付违约金。4.问题：乙方未按时支付利息解决办法：甲方有权要求乙方按时支付利息，并支付违约金。五、所有应用场