私人房屋买卖定金合同的签订流程

私人房屋买卖定金合同的签订流程合同编号：__________私人房屋买卖定金合同签订流程卖方：1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条：房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条：房屋购买价格2.3定金支付后，买方有权在______日内对房屋进行查验。如查验中发现房屋存在重大问题，买方有权要求卖方退还定金。第三条：房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及合同约定，具备正常居住条件。第四条：定金退还4.1如买方在查验期内发现房屋存在重大问题，要求退还定金的，卖方应在______日内退还买方定金。4.2如买方未按约定时间支付定金或购买价格，卖方有权拒绝出售房屋，并没收定金。4.3如双方在约定的时间内完成房屋交易，定金将计入购买价格。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金为购买价格的______%。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或购买价格，卖方有权拒绝出售房屋，并没收定金。2.买方在查验期内发现房屋存在重大问题，要求退还定金，卖方应在规定时间内退还买方定金。3.卖方未在本合同签订后规定时间内，将房屋的所有权转移给买方，应承担违约责任。4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.私人房屋：指个人所有的非出租住房。2.定金：买方为确保购买房屋的诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。3.查验期：买方在支付定金后，规定时间内对房屋进行查验的时间段。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付后，买方在查验期内发现房屋存在重大问题，要求退还定金。解决办法：卖方应在规定时间内退还买方定金。2.问题：买方未按约定时间支付定金或购买价格。解决办法：卖方有权拒绝出售房屋，并没收定金。3.问题：房屋交付时，房屋不符合合同约定。解决办法：卖方应承担违约责任，修复房屋或退还购买价格。五、所有应用场景：1.个人之