版物业服务合同协议书模板示例

版物业服务合同协议书模板示例合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业范围与项目1.2甲方应提供的物业管理服务内容包括：（1）公共区域内的清洁卫生；（2）公共设施设备的维护保养；（3）公共安全的管理；（4）绿化养护；（5）其他物业服务合同约定的项目。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供相应的物业管理服务。2.2甲方应建立健全物业管理制度，确保服务质量，提高业主满意度。第三条服务费用3.1乙方应按照本合同约定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。3.2物业服务费收费标准如下：（1）住宅业主：每月每平方米__________元；（2）非住宅业主：每月每平方米__________元；（3）其他收费项目及标准详见附件。3.3乙方未按时缴纳物业服务费的，甲方有权催告乙方缴纳，并自逾期之日起按照应付金额的__________计收滞纳金。第四条合同期限4.1本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2在合同期限内，除非本合同另有约定，双方不得单方面解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费的，甲方有权催告乙方缴纳，并有权按照本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。5.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者国家法律法规的规定承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附件：物业服务费收费项目及标准一、附件列表：1.物业服务费收费项目及标准2.物业公司营业执照复印件3.物业公司资质证书复印件4.业主身份证复印件5.物业项目管理处联系方式6.物业服务合同履行过程中产生的相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务：包括但不限于清洁卫生未达标、设施设备维护保养不到位、安全管理不善等情况。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费：逾期未缴纳、少缴、拒缴等。3.双方其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他项目和服务标准、违反法律法规规定等。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：甲方（物业公司）与乙方（业主）之间签订的，约定甲方为乙方提供物业管理服务的合同。2.物业服务费：乙方按照约定向甲方支付的费用，用于支付甲方提供的物业管理服务。3.违约行为：双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规规定的行为。4.滞纳金：乙方未按时缴纳物业服务费，甲方按照约定收取的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期未缴纳物业服务费。解决办法：甲方有权催告乙方缴纳，并自逾期之日起按照约定金额计收滞纳金。2.问题：甲方提供的服务未达到约定的标准。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法