房屋居间买卖合同样式

房屋居间买卖合同样式合同编号：__________房屋居间买卖合同样式卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________居间方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）____________________元整，于本合同签订之日起______日内支付给卖方；（2）____________________元整，于______年______月______日前支付给卖方；（3）剩余房价款____________________元整，买方应按照贷款银行的要求支付。2.3买方支付房价款后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应按照本合同约定的支付方式支付房价款，卖方应在收到房价款后______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至买方名下。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应按照约定支付剩余房价款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的______%。4.2居间方未按照本合同的约定履行居间义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的______%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房价款支付凭证5.房屋过户相关文件6.法定代表人身份证明7.授权代表委托书8.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定办理房屋过户手续3.买方未按约定时间支付房价款4.买方未按约定履行合同义务5.居间方未按约定履行居间义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.居间方：协助买卖双方达成交易并促成合同成立的第三方。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：合同双方约定的合同签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现实际情况与约定不符。解决办法：双方协商调整房价款或重新约定交付时间。2.问题：买方支付房价款后，卖方未按约定办理过户手续。解决办法：买方有权要求卖方履行合同约定，办理过户手续。3.问题：居间方未按约定履行居间义务。解决办法：双方有权要求居间方承担违约责任，支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理完毕后，买方未按约定支付剩余房价款。解决办法：卖方有权要求买方支付剩余房价款，并有权要求违约