商铺转租协议范本

商铺转租协议范本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺面积：____平方米1.2商铺地址：____________________1.3租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。第三条转租及再次转租3.1乙方在租赁期限内享有将商铺转租给他人的权利，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。3.2乙方转租给第三方的租金及支付方式等事项，由乙方与第三方自行协商确定。3.3乙方再次转租给第四方的，需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第四条商铺使用及管理4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。4.3乙方不得在商铺内从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方应在租赁期限内负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方应负责商铺内部设施的维修和保养。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本协议。6.3本协议期满后，双方未续约或一方提出终止协议的，本协议即行终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.租赁合同续约申请6.损失赔偿金计算公式7.商铺转租协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供商铺3.乙方擅自改变商铺结构和用途4.乙方在商铺内从事违法经营活动5.乙方未按约定转租商铺或未征得甲方书面同意转租6.乙方未按约定使用和管理商铺7.甲方未按约定维修和保养商铺设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.转租：指承租方在租赁期限内将商铺出租给第三方。4.租金：指承租方支付给出租方的商铺租赁费用。5.租赁期限：指商铺租赁的有效时间。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.损失赔偿金：指因违约行为导致的损失的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供商铺解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内提供商铺，逾期未提供的，乙方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变商铺结构和用途解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复商铺原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方在商铺内从事违法经营活动解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并向相关部门报告，要求乙方立即停止违法行为，乙方拒不停止的，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按约定转租商铺或未征得甲方书面同意转租解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其停止转租行为，并要求乙方承担违约责任。6.问题：乙方未按约定使用和管理商铺解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照约定使用和管理商铺，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。7.问题：甲方未按约定维修和保养商铺设施解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内维修和保养商铺设施，甲方拒不维修和保养的，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，希望将商铺租赁给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方拥有的商铺进行经营活动。3.甲方将商铺出租给乙方后，乙方需要将商铺转租给第三方。4.双方在履行租赁合同过程中发