网签房屋买卖合同的流程和准备材料

网签房屋买卖合同的流程和准备材料合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方余款人民币_______元，应在本合同约定的交付房屋之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付，以乙方实际接管钥匙和物业证明为准。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数，支付应付房款的_______%作为逾期违约金。4.3甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数，支付乙方应付房款的_______%作为逾期违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋产权清晰证明6.买方身份证明7.卖方身份证明8.定金收据9.房屋过户申请表10.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：买方未按照合同约定的期限支付购房款的行为。2.甲方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的期限交付房屋的行为。3.甲方未履行协助过户义务：卖方未按照合同约定协助买方办理房屋过户手续的行为。4.乙方未履行支付购房款义务：买方未按照合同约定支付购房款的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋所占用的土地使用、收益和处分的权利。3.定金：买方为了证明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应当按照逾期天数支付逾期违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，逾期支付的，应当按照逾期天数支付逾期违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应按照合同约定履行协助过户的义务，如出现纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国