抵押合同解除还款责任退款金额协议

抵押合同解除还款责任退款金额协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.乙方在贷款期限内未能按时还款，已构成违约；4.乙方对拍卖价款的分配有异议，请求解除还款责任，并要求退还已支付的贷款本金及利息；5.甲方同意与乙方协商解除还款责任并退还部分款项，双方为了维护双方合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条解除还款责任1.1甲方同意在符合本协议约定的条件下，解除乙方向甲方所负有的还款责任；1.2乙方同意在符合本协议约定的条件下，放弃对甲方的贷款本金及利息的追索权；第二条退款金额及计算方式2.1甲方同意向乙方退还拍卖价款的一部分，退款金额为人民币__________元整；2.2退款金额的计算方式如下：（1）根据乙方已支付的贷款本金及利息，按照贷款利率和贷款期限计算出的应还总额；（2）扣除乙方已支付的贷款本金及利息后的剩余金额；（3）根据甲乙双方协商确定的退款比例计算出的退款金额；第三条退款条件及期限3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方提供与退款金额相关的证明材料，包括但不限于贷款合同、还款记录、拍卖成交确认书等；3.2甲方应在收到乙方提供的证明材料后____个工作日内，核实退款金额，并将退款金额支付给乙方；3.3本协议签订后，甲方应在____个工作日内向乙方支付退款金额；第四条违约责任4.1如果甲方未按照本协议约定的期限和金额向乙方支付退款，甲方应按照贷款利率的____倍向乙方支付违约金；4.2如果乙方未按照本协议约定的期限提供相关证明材料，乙方应向甲方支付人民币__________元整的违约金；第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；5.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁；5.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力；第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.贷款合同2.还款记录3.拍卖成交确认书4.抵押物权属证明5.退款申请6.退款金额计算证明7.乙方身份证明8.甲方资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限支付退款：根据第四条第1款，甲方应按贷款利率的____倍支付违约金。2.乙方未按约定期限提供相关证明材料：根据第四条第2款，乙方应支付人民币__________元整的违约金。3.甲方未按约定金额支付退款：根据第四条第1款，甲方应按贷款利率的____倍支付违约金。三、法律名词及解释：1.贷款本金：指甲方提供给乙方的贷款金额，本合同中为人民币__________元整。2.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。3.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。4.拍卖价款：指甲方依法将乙方抵押物拍卖所得的价款，本合同中为人民币__________元整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定期限支付退款：甲方应严格按照第四条第3款约定的期限向乙方支付退款金额。如甲方延迟支付，应按照第四条第1款约定支付违约金，并向乙方赔礼道歉。2.乙方未按约定期限提供相关证明材料：乙方应按照第三条第1款约定的期限向甲方提供相关证明材料。如乙方延迟提供，应按照第四条第2款约定支付违约金，并向甲方赔礼道歉。3.拍卖价款的分配有异议：甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，协商确定退款金额，并签订补充协议。五、所