房屋买卖定金合同权益

房屋买卖定金合同权益合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）幢号：__________（2）单元：__________（3）楼层：__________（4）面积：__________平方米1.2甲方持有该房屋的权属证书为《中华人民共和国房屋所有权证》，证号：__________。该房屋的用途为__________，土地使用权类型为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付，具体付款方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完好无损地移交给乙方。第四条定金退还及违约责任4.1若乙方按照本合同约定履行完毕付款义务，甲方未按照本合同约定交付房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2若甲方未按照本合同约定履行交付房屋义务的，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3若乙方未按照本合同约定履行付款义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《中华人民共和国房屋所有权证》2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：包括但不限于房屋所有权未转移、房屋实际交付时间晚于合同约定时间等。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：包括但不限于过户申请未提交、过户过程中出现纠纷等。3.乙方未按照合同约定支付房款：包括但不限于付款时间晚于合同约定时间、付款金额不足等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方承担逾期交付的违约责任。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方协助办理过户手续，并要求甲方承担因此产生的费用和损失。3.乙方未按照合同约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并要求乙方承担逾期付款的违约责任。五、所有应用场