房屋买卖合同详细信息

房屋买卖合同详细信息合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条：房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或法律纠纷。1.3卖方应保证该房屋的所有权、使用权和处置权归卖方所有，且该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按照贷款银行的要求，办理住房贷款手续，并将贷款款项支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1该房屋的户口迁移手续，由卖方负责办理。4.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用，由买方承担。4.3该房屋的物业管理费，由买方承担。4.4买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护小区的正常秩序。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。5.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.卖方身份证明或营业执照3.买方身份证明或营业执照4.房屋现状照片或视频5.房屋产权调查报告6.房屋过户所需的相关税费证明7.物业管理规定8.贷款银行所需的相关资料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未能按照约定时间办理户口迁移手续。3.卖方未能按照约定时间提供完整的水、电、燃气等公共事业费用证明。4.买方未能按照约定时间支付首付款或房款。5.买方未能按照约定时间办理贷款手续。6.买方未能遵守物业管理规定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。4.住房贷款：指买方为购买房屋向银行申请的贷款。5.物业管理费：指小区物业管理公司为管理小区向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，要求卖方进行修复或扣除相应的违约金。2.过户手续办理缓慢：提前了解相关政府部门的工作流程，及时提交所需材料，必要时聘请专业律师协助办理。3.贷款手续办理缓慢：提前与贷款银行沟通，了解所需材料和流程，确保按时提交所需资料。4.户口迁移手续办理缓慢：卖方应积极与公安机关沟通，确保按时完成户口迁移手续。五、