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文档简介
房屋买卖合同详细信息合同编号:__________合同双方:卖方:姓名/公司名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________买方:姓名/公司名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________第一条:房屋描述1.1该房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷或法律纠纷。1.3卖方应保证该房屋的所有权、使用权和处置权归卖方所有,且该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条:购买价格2.1买方同意以人民币(大写):________________元整(小写):________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内,将首付款人民币(大写):________________元整(小写):________________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币(大写):________________元整(小写):________________元,买方应按照贷款银行的要求,办理住房贷款手续,并将贷款款项支付至卖方指定的银行账户。第三条:交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条:附加条款4.1该房屋的户口迁移手续,由卖方负责办理。4.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用,由买方承担。4.3该房屋的物业管理费,由买方承担。4.4买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定,维护小区的正常秩序。第五条:违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为合同总金额的____%。5.2本合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更或解除合同。第六条:争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决,适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条:其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):________________买方(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证明2.卖方身份证明或营业执照3.买方身份证明或营业执照4.房屋现状照片或视频5.房屋产权调查报告6.房屋过户所需的相关税费证明7.物业管理规定8.贷款银行所需的相关资料二、违约行为及认定:1.卖方未能按照约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.卖方未能按照约定时间办理户口迁移手续。3.卖方未能按照约定时间提供完整的水、电、燃气等公共事业费用证明。4.买方未能按照约定时间支付首付款或房款。5.买方未能按照约定时间办理贷款手续。6.买方未能遵守物业管理规定,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.合同签订地:指合同双方签订合同的地点。4.住房贷款:指买方为购买房屋向银行申请的贷款。5.物业管理费:指小区物业管理公司为管理小区向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时发现质量问题:及时与卖方沟通,要求卖方进行修复或扣除相应的违约金。2.过户手续办理缓慢:提前了解相关政府部门的工作流程,及时提交所需材料,必要时聘请专业律师协助办理。3.贷款手续办理缓慢:提前与贷款银行沟通,了解所需材料和流程,确保按时提交所需资料。4.户口迁移手续办理缓慢:卖方应积极与公安机关沟通,确保按时完成户口迁移手续。五、
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